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Aspectos destacados
- Prominent Hill Street address within Cabramatta CBD
- Strong pedestrian and vehicle exposure along Hill Street
- Mixed-use complex with retail and office accommodation
- Walking distance to Cabramatta Station and public transport
Espacios disponibles (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo Shop 13 | 87 m² | 1-10 Años | 499,78 € /m²/año 41,65 € /m²/mes 43.481 € /año 3.623 € /mes | Por determinar | ||
| Planta baja, módulo Shop 32 | 60 m² | 1-10 Años | 258,81 € /m²/año 21,57 € /m²/mes 15.529 € /año 1.294 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo Shop 13
Shop 13/48–50 Hill Street, Cabramatta comprises a ground-floor commercial space of approximately 87 sqm located within the well-established Viet Hoa Arcade. The tenancy benefits from its ground-level position, capturing pedestrian movement generated by the surrounding retail activity and the commercial offices located on the upper levels of the arcade. The space offers an open and adaptable layout suitable for a range of retail, medical, consulting or professional service uses (STCA). It features dual street entry, providing flexibility for access and operations, and convenient walk-through access to a nearby multi-level council car park, enhancing accessibility for staff and clients.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
Planta baja, módulo Shop 32
Suite 32/48–50 Hill Street, Cabramatta is a ground-floor retail or commercial space of approximately 60 sqm located within the Viet Hoa Arcade, a well-established mixed-use complex in the heart of Cabramatta. The tenancy is positioned on the ground level, benefiting from pedestrian movement generated by commercial offices located on the upper floors. The layout is open and adaptable, making it suitable for a range of retail, office or service-based uses (STCA). The space also benefits from dual street entry, providing flexibility for access and operations. Convenient walk-through access to a nearby multi-level council car park enhances accessibility for customers and staff. The property is located within close proximity to Cabramatta Station, schools and surrounding retail, dining and service amenities, offering a central and well-connected business location.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 147 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 2.498 m² |
| Espacio total disponible | 147 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 2.498 m² |
Descripción del inmueble
248–50 Hill Street, Cabramatta forms part of a well-established mixed-use commercial complex located within the heart of the Cabramatta town centre. The property is positioned within the Viet Hoa / Hill Street shopping and commercial precinct, an active area characterised by strong pedestrian movement, retail trade and professional services. The building accommodates a range of retail and office suites across multiple levels and benefits from its prominent Hill Street frontage, providing visibility to both pedestrian and vehicular traffic. The complex is supported by lift access and convenient connections through to nearby public and council parking facilities. Located within walking distance of Cabramatta Station, bus services and surrounding amenities, the property offers strong accessibility for staff, clients and visitors. The immediate area includes a diverse mix of retailers, food operators and professional occupiers, reinforcing the site’s position as one of Cabramatta’s most active commercial hubs.
Elaborado por
Viet Hoa Shopping Centre | 48-50 Hill St
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