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Aspectos destacados
- Situated on the corner of Parramatta Road and Petersham Street with direct street access.
- Zoned E1 Local Centre, permitting various community and commercial uses.
- Public transport accessibility including bus services within 100 m, Petersham Train Station within 600 m, and light rail within walking distance.
- Frontage along Parramatta Road, a major Sydney arterial route with significant vehicular movement.
- Located approximately 6 km from Sydney CBD with connection to WestConnex and inner west arterial routes.
- Surrounded by mixed-use developments, hospitality venues, and general retail uses.
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 480 Parramatta Rd | 120 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja, módulo 480 Parramatta Rd
Positioned on a prominent corner at Parramatta Road and Petersham Street, this fully refurbished retail showroom provides high-impact visibility along one of Sydney’s busiest arterial routes. With an estimated 50,000 vehicles passing daily, tenants will benefit from outstanding exposure and convenient access for customers and staff. The property falls under E1 Local Centre zoning, supporting a broad spectrum of permitted uses including medical, education, childcare, and entertainment facilities, making it highly adaptable for diverse business models. Its location gains further prestige from the recent revitalization of the surrounding area, highlighted by Merivale's acquisition of Norton's Irish Pub, signaling continued development and uplift in the inner west precinct. Immediate availability allows occupiers to establish and capitalize on this vibrant, evolving hub. Connectivity is enhanced by proximity to public transportation and an adjacent pocket park offering open space amenity. Flexible lease terms and incentive packages provide added appeal for prospective tenants looking for an inner-west foothold with superior visibility and foot traffic.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Baños privados
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 120 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 760 m² |
| Espacio total disponible | 120 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 760 m² |
Descripción del inmueble
The property located at 478–480 Parramatta Road, Petersham, NSW, comprises retail/ showroom space within Sydney’s Inner West region. It is positioned on the corner of Parramatta Road and Petersham Street, providing dual street frontage and visibility along a key arterial corridor. The site benefits from a land area of approximately 130 square meters with a net lettable area of about 120 square meters. Zoning under E1 Local Centre allows for a variety of commercial and community uses. The property is accessible via major transportation routes; Parramatta Road is one of the city’s primary east–west thoroughfares, providing direct connection to Sydney CBD approximately 6 km to the east and the WestConnex motorway for access across the metropolitan area. Public transportation is available with multiple bus stops within 100 meters of the premises and Petersham Train Station located less than 600 meters away. The proximity to Taverners Hill Light Rail stop (under 1 km) enhances transport convenience. Local amenities include hospitality, retail, and community services within walking distance, with an adjacent pocket park providing open space amenity.
- Señalización
Elaborado por
478-480 Parramatta Rd
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