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470 Rue Des Valets Inmuebles de 84-177 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 195.279 €-420.394 € por inmueble en 01120 Montluel
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ASPECTOS DESTACADOS
- Accès rapide aux grands axes : À proximité directe de l'A42, reliant Lyon en moins de 30 minutes.
- Cadre pratique et agréable : Proche du centre-ville de Montluel et de ses commerces, avec un accès facilité aux services essentiels.
- Zone économique en croissance : Située dans un secteur attractif pour les entreprises industrielles et logistiques.
RESUMEN EJECUTIVO
Située dans la commune de Montluel, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement alliant accessibilité et dynamisme économique. Nichée dans une zone en développement, elle bénéficie de la proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. L’environnement est propice aux activités industrielles, commerciales et tertiaires, avec un tissu économique diversifié et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises. Cet emplacement offre également un cadre de travail agréable, avec un équilibre entre zones urbaines et espaces verts. À proximité de Lyon, il permet de profiter des avantages d’une grande métropole tout en bénéficiant d’un cadre plus accessible et compétitif en termes d’implantation.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 3.456 m² | Plantas | 4 |
| Tipo de inmueble | Oficina | Tamaño de planta tipo | 2.208 m² |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,68 ha |
| Tamaño total del edificio | 3.456 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 4 |
| Tamaño de planta tipo | 2.208 m² |
| Tamaño del terreno | 0,68 ha |
6 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 1
| Tamaño | 84 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 195.279 € | N.º de plazas de parking | 2 |
| Precio por m² | 2.325,18 € | Tarifa de agencia | 9.764 € |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 84 m² |
| Precio | 195.279 € |
| Precio por m² | 2.325,18 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 2 |
| Tarifa de agencia | 9.764 € |
DESCRIPCIÓN
Ce lot de 83,70 m² est situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTAS DE VENTA
Les bureaux sont proposés à partir de 195 279 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 9 764 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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Unidad 2
| Tamaño | 102 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 244.884 € | N.º de plazas de parking | 4 |
| Precio por m² | 2.402,83 € | Tarifa de agencia | 12.244 € |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 102 m² |
| Precio | 244.884 € |
| Precio por m² | 2.402,83 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 4 |
| Tarifa de agencia | 12.244 € |
DESCRIPCIÓN
Ce lot de 102 m² est situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTAS DE VENTA
Les bureaux sont proposés à partir de 244 884 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 12 244 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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Unidad 3
| Tamaño | 177 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 420.394 € | N.º de plazas de parking | 5 |
| Precio por m² | 2.375,37 € | Tarifa de agencia | 21.020 € |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 177 m² |
| Precio | 420.394 € |
| Precio por m² | 2.375,37 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 5 |
| Tarifa de agencia | 21.020 € |
DESCRIPCIÓN
Ce lot de 177m² est situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTAS DE VENTA
Les bureaux sont proposés à partir de 420 394 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 21 020 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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Unidad 5
| Tamaño | 110 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 256.683 € | N.º de plazas de parking | 4 |
| Precio por m² | 2.333,54 € | Tarifa de agencia | 12.834 € |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 110 m² |
| Precio | 256.683 € |
| Precio por m² | 2.333,54 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 4 |
| Tarifa de agencia | 12.834 € |
DESCRIPCIÓN
Ce lot de 110m² est situé au 2ième étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTAS DE VENTA
Les bureaux sont proposés à partir de 256 683 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 12 834 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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| Tamaño | 171 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 398.202 € | N.º de plazas de parking | 5 |
| Precio por m² | 2.329,46 € | Tarifa de agencia | 19.910 € |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 171 m² |
| Precio | 398.202 € |
| Precio por m² | 2.329,46 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 5 |
| Tarifa de agencia | 19.910 € |
DESCRIPCIÓN
Ce lot de 171m² est situé au 2ième étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTAS DE VENTA
Les bureaux sont proposés à partir de 398 202 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 19 910 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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| Tamaño | 171 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 398.202 € | N.º de plazas de parking | 5 |
| Precio por m² | 2.329,46 € | Tarifa de agencia | 19.910 € |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 171 m² |
| Precio | 398.202 € |
| Precio por m² | 2.329,46 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 5 |
| Tarifa de agencia | 19.910 € |
DESCRIPCIÓN
Ce lot de 171m² est situé au 3ième étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTAS DE VENTA
Les bureaux sont proposés à partir de 398 202 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 19 910 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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470 Rue Des Valets
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