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46 Rue Duhesme Inmueble de 416 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 3.000.000 € en 75018 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble en copropriété bien entretenu des années 1970
- Quartier vivant et commerçant, à la fois calme et central
- Proximité immédiate des transports (ligne 12)
RESUMEN EJECUTIVO
L’immeuble se situe dans une rue calme du 18e arrondissement, tout en étant bien connecté au reste de la ville grâce à la proximité du métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) et Jules Joffrin. Il s’agit d’un bâtiment en copropriété typique des années 1970, avec des parties communes fonctionnelles et une vocation mixte (habitation et activité).
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 1.676 m² | Plantas | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 279 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1970 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,9 ha |
| Tamaño total del edificio | 1.676 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 7 |
| Tamaño de planta tipo | 279 m² |
| Año de construcción | 1970 |
| Tamaño del terreno | 0,9 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Control de accesos
- Sistema de seguridad
- Acceso de minusválidos
- Conexión a Internet por fibra óptica
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 1
| Tamaño | 416 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 3.000.000 € | N.º de plazas de parking | 3 |
| Precio por m² | 7.212,81 € | Tarifa de agencia | 6,00 % del precio de venta |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 416 m² |
| Precio | 3.000.000 € |
| Precio por m² | 7.212,81 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 3 |
| Tarifa de agencia | 6,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Ces locaux aménagés en duplex, situés en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, seront livrés entièrement rénovés par le Bailleur sous forme d’un espace ouvert. Dotés d’un chauffage collectif au gaz et d’un système de climatisation réversible, ils offrent un cadre confortable et fonctionnel. L’aménagement comprend un faux-plafond, un parquet, ainsi que deux accès indépendants complétés par une issue de secours, garantissant une accessibilité conforme aux normes PMR et ERP de type 5. D’une surface Carrez totale de 415,18 m² (au 1er mars 2021), les locaux se répartissent entre 96,58 m² en entresol et 318,60 m² en rez-de-chaussée. À usage commercial, cet espace est particulièrement adapté aux organismes de formation, cabinets de conseil ou toute autre activité nécessitant un espace modulable et bien situé.
NOTAS DE VENTA
La fiscalité applicable comprend une taxe foncière de 20,35 € HT/m²/an ainsi qu'une taxe sur les bureaux de 21,70 € HT/m²/an. L'acquisition est soumise aux droits d’enregistrement. Trois emplacements de stationnement sont inclus dans le prix de vente, fixé à 3 392 000 € honoraires inclus. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 6 % TTC. Le prix de vente hors honoraires s'établit à 3 200 000 € HT.
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Intérieur
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Elaborado por
46 Rue Duhesme
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