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Aspectos destacados
- Located close to retail amenities, banking institutions, and hospitality services that support business operations.
- Position provides proximity to local arterial roads, ensuring easy regional connectivity.
- Connected to extensive public transport infrastructure including Cabramatta Railway Station.
- Located within a well-established urban center known for cultural diversity and constant pedestrian traffic.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 7 | 180 m² | Negociable | 259,11 € /m²/año 21,59 € /m²/mes 46.640 € /año 3.887 € /mes | Por determinar |
Planta 1, módulo 7
This fully renovated commercial office space in the heart of Cabramatta CBD delivers a modern, professional environment ideal for a diverse range of business uses. Offering approximately 180 m² of internal space, the premises feature a thoughtfully designed layout with partitioned meeting rooms, open-plan workstations, and a high-clearance ceiling that enhances natural light and openness. The space is equipped with ducted air-conditioning for year-round comfort and includes a convenient kitchenette for staff amenities. Two separate points of access—one from Park Road and the other opening to the council carpark—provide exceptional accessibility. Its prime location ensures excellent connectivity, with Cabramatta Train Station just 165 meters away and bus stops within 75 meters, supporting easy staff and client commutes. With flexible zoning that accommodates offices, consulting spaces, and professional services, this tenancy is positioned to meet the operational needs of law firms, accountants, medical professionals, and creative industries. The property offers a central location, quality finishes, and immediate availability for tenants seeking a polished workspace in a thriving commercial hub.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 5-15 personas
- Oficinas divididas
- Aire acondicionado central
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Baños en zonas comunes
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 180 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 975 m² |
| Espacio total disponible | 180 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 975 m² |
Descripción del inmueble
The property at 46 Park Road is positioned within the core of Cabramatta’s central business district, offering strong exposure along a busy commercial corridor. It benefits from immediate access to major transport links, being less than 200 meters from Cabramatta Train Station and surrounded by bus services, which enhances overall connectivity for clients and staff. Set within a well-established precinct, the location enjoys close proximity to key amenities including retail outlets, dining venues, financial institutions, and local services. The site’s dual access points, with one entry from Park Road and another connected to a council-operated car park, provide convenient ingress for both pedestrians and vehicles. This property resides in a thriving commercial environment, supported by substantial pedestrian activity and an extensive residential catchment, making it a suitable base for professional businesses seeking visibility and accessibility in a vibrant urban setting.
- Señalización
Elaborado por
46 Park Rd
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