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Aspectos destacados
- Prominent CBD location with high pedestrian exposure
- Upper-level office/medical suites with flexible layouts.
- Ground floor retail tenancy with open-plan design and rear access.
- On-site parking and excellent public transport connectivity.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 1 | 155 m² | Negociable | 376,19 € /m²/año 31,35 € /m²/mes 58.309 € /año 4.859 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 1
This modern ground-floor retail tenancy offers 155 m² of adaptable space in a prime location with strong pedestrian traffic and excellent visibility. Featuring a contemporary fitout and expansive window frontage, the property provides outstanding signage opportunities to capture passing trade. The tenancy includes kitchen facilities and grease trap access, making it ideal for food and beverage operators seeking a ready-to-use space. A rear entrance with loading access enhances operational efficiency, while onsite parking ensures convenience for staff and customers. Public transport is available at the doorstep, further increasing accessibility for patrons.
- Oficinas divididas
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Modern fitout with large windows
- Signage and branding space
- Grease trap access and kitchen facilities
- Rear entrance with loading capabilities
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 155 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 488 m² |
| Espacio total disponible | 155 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 488 m² |
Descripción del inmueble
452-456 George Street offers a highly visible commercial opportunity in the heart of Brisbane’s CBD, positioned within the legal precinct and directly opposite the Brisbane Supreme and District Courts. The property benefits from exceptional foot traffic and proximity to major infrastructure projects, including the Roma Street Cross River Rail development.
- Señalización
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
452-456 George St
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