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Aspectos destacados
- Ground floor retail space with prior use as retail or restaurant spaces.
- Dual street frontages and laneway access enhance operational flexibility.
- Positioned approximately 2 km from Sydney CBD with convenient access to major arterial roads.
- Upper-level office space within a boutique commercial building.
- Within walking distance of Central Station and serviced by multiple bus routes and the light rail network.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 70 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
This bright and sunny office space offers a distinctive layout with private street access, creating a sense of exclusivity and convenience for tenants. The interior features polished timber floors and windows on two sides, ensuring abundant natural light throughout the day. An open-plan kitchen enhances functionality, while air-conditioning provides year-round comfort. The property includes a north-facing entertainment deck, perfect for informal meetings or staff breaks, and private amenities for added convenience. Signage opportunities allow businesses to maximize visibility in a vibrant area well connected to local amenities. Positioned close to cafes, restaurants, the Sydney Football Stadium, and the new light rail, this location offers excellent accessibility for staff and clients alike. Ideal for creative industries seeking a unique, well-appointed space in a dynamic precinct, this property combines character, practicality, and connectivity in one compelling offering.
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 2-6 personas
- Aire acondicionado central
- Balcón
- Baños privados
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 70 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 160 m² |
| Espacio total disponible | 70 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 160 m² |
Descripción del inmueble
The property at 45 Hutchinson Street comprises a ground floor retail area suitable for restaurant or food-related use and an upper-level office space within a boutique commercial building. The ground floor previously accommodated a commercial kitchen and offers dual street frontages, laneway access, and separate entry points for customers and deliveries. The configuration supports light cooking or baking operations, subject to compliance with local requirements. The site is located in Surry Hills, an inner-city suburb approximately 2 km southeast of the Sydney CBD. Accessibility is supported by proximity to major arterial roads, including South Dowling Street and Flinders Street, and public transport options such as bus routes and the light rail network. Central Station is within walking distance, providing regional and suburban rail connectivity.
Locales cercanos
Elaborado por
45 Farnell St
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