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Aspectos destacados
- Located in the character-filled Tramstop 19 precinct, home to vibrant local businesses.
- Easy public transport access with bus stop at the door and proximity to Toowong Village.
- Excellent pedestrian exposure and clear signage opportunities available to tenants.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 2 | 50 m² | Negociable | 429,33 € /m²/año 35,78 € /m²/mes 21.467 € /año 1.789 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 2
Unit 2 is part of Toowong’s distinctive Tramstop 19 precinct, providing a well-presented space ideal for consulting professionals, office users, or boutique retail. Comprising approximately 50 m², the tenancy showcases polished timber floors, ample natural light, and air-conditioning for occupant comfort. A self-contained kitchenette adds convenience for staff, and there is secure storage space located beneath the building. Surrounded by established operators including popular cafes, a seafood restaurant, beauty services, and real estate agencies, the property benefits from an active neighborhood atmosphere supporting local foot traffic. The location ensures excellent accessibility with a bus stop just meters from the building, Toowong Village within a short two-minute drive, and unmetered on-street parking available for clients and staff. Signage opportunities allow strong street visibility, while flexible layout options accommodate medical, professional or specialty uses. Lease terms are negotiable, presenting an opportunity for quality businesses to establish themselves in one of Brisbane’s sought-after inner-west hubs.
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Con capacidad para 2-5 personas
- Aire acondicionado central
- Luz de ambiente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 50 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 276 m² |
| Espacio total disponible | 50 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 276 m² |
Descripción del inmueble
45 Dean Street is situated in Toowong, an inner-west Brisbane suburb approximately 4 km from the CBD. The site is positioned within a mixed-use commercial strip known for specialty retail and professional services. The property lies near public transport routes, including multiple bus lines and the Toowong rail station, and is close to Toowong Village shopping center. Vehicular access is supported by the nearby Coronation Drive corridor, linking directly to Brisbane CBD and western suburbs.
- Señalización
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
Contactos
-
Brocke Hambrecht -
Fynn O'Rielley -
BELLE PROPERTY COMMERCIAL - BRISBANE NORTH
Elaborado por
45 Dean Street
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