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Aspectos destacados
- Features included: built-in fridge capability for food-related businesses.
- Surrounded by mixed-use developments and established businesses, ensuring steady customer flow.
- High foot traffic location in Auburn’s active commercial precinct.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 35 m² | Negociable | 638,23 € /m²/año 53,19 € /m²/mes 22.338 € /año 1.861 € /mes | Por determinar |
Planta baja
This compact and versatile retail tenancy of approximately 35 m² is positioned in a high-visibility location along Water Street, Auburn. The space is ideally suited for specialty retail or food-based operations and comes with key inclusions such as an existing fridge and provisions to support food-related businesses. The premises benefit from strong pedestrian and vehicular exposure, supported by easy street parking and proximity to major transport services. Surrounded by a mix of commercial activity and residential density, this offering is ideal for businesses seeking affordability and accessibility in a bustling precinct.
- Construido parcialmente como una tienda multiservicio
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 35 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 35 m² |
| Espacio total disponible | 35 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 35 m² |
Descripción del inmueble
44 Water Street offers an outstanding opportunity for retailers or aspiring business operators to secure a highly visible position in one of Auburn’s most dynamic corridors. This property combines practical size, essential amenities, and a location that guarantees consistent local activity and passing trade. Well-suited to convenience retail, takeaway food, or specialty services, the site leverages proximity to Auburn Central Shopping Centre, Sydney Olympic Park, and major arterial roads, enhancing both visibility and customer reach. Affordable leasing terms and adaptable interiors make this property an appealing choice for a range of business concepts.
- Parcela en esquina
- Señalización
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
44 Water Street
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