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Aspectos destacados
- Two-story mixed-use building featuring retail on the ground floor and offices on the upper level.
- Excellent public transport access with Ingleburn Station approximately 236 meters away.
- Prime location on Oxford Road within Ingleburn’s main commercial precinct.
- High visibility and strong foot traffic supported by surrounding retail and dining amenities.
Espacios disponibles (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 12C | 104 m² | Negociable | 179,18 € /m²/año 14,93 € /m²/mes 18.635 € /año 1.553 € /mes | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 12D | 59-104 m² | Negociable | 250,04 € /m²/año 20,84 € /m²/mes 26.004 € /año 2.167 € /mes | Por determinar |
Planta 1, módulo 12C
Suite 12C at 44 Oxford Road offers a fully fitted office environment in the heart of Ingleburn’s commercial precinct. This modern suite is designed to support professional operations with a layout that includes a dedicated director’s office, a boardroom with partitioned workspaces, and a separate server room. The configuration is particularly suited for technology-driven businesses or firms requiring secure data infrastructure. The property benefits from its central location, providing convenient access to Ingleburn Station just 236 meters away and multiple bus stops within a short walk, ensuring excellent connectivity for staff and clients. Surrounding amenities include retail, dining, and essential services, creating a practical and accessible business setting. With immediate availability, this office suite presents an opportunity for businesses seeking a ready-to-occupy space in a well-connected suburban hub.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 3-9 personas
- 1 oficina privada
- 1 sala de conferencias
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio diáfano
- Fully fitted office suite
- Dedicated server room to support IT
- Director’s office and boardroom in-suite
Planta 1, módulo 12D
Position your business in a well-connected commercial hub with this open-plan office suite in the heart of Ingleburn. Located just steps from Ingleburn Station and surrounded by essential amenities, this property offers convenience and accessibility for both staff and clients. The suite features new carpeting, ducted air conditioning, and access to shared amenities, creating a comfortable and functional work environment. The property’s central location ensures excellent connectivity, with multiple bus stops within walking distance and quick access to major arterial roads, including the Hume Highway and M5 Motorway. This makes commuting seamless for employees and provides easy access to Sydney’s broader metropolitan area. Ideal for small businesses or professional services, this office suite offers a practical layout that supports productivity and collaboration. With immediate availability, businesses can move in and start operating without delay. With immediate availability, this office suite presents an opportunity for businesses seeking a ready-to-occupy space in a well-connected suburban hub.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 2-9 personas
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio diáfano
- Fully fitted office suite
- New carpet and ducted air conditioning
- Shared amenities included for added convenience
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 208 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Mín. Divisible | 59 m² | Superficie bruta alquilable | 1.660 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 208 m² |
| Mín. Divisible | 59 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 1.660 m² |
Descripción del inmueble
44 Oxford Road, Ingleburn is a two-story mixed-use commercial property comprising ground-floor retail spaces and upper-level office suites, ideally positioned in the heart of Ingleburn’s bustling town center. Located on a prominent commercial strip with strong pedestrian and vehicle traffic, the property offers excellent connectivity just 236 meters from Ingleburn Station and close to multiple bus stops. Surrounded by retail, dining, and essential services, it provides high visibility and convenience for tenants and customers alike. Situated on an 886 m² site within a growing commercial hub, this property presents strong potential for both investment and occupancy.
- Parcela en esquina
- Señalización
- Aire acondicionado
Elaborado por
44 Oxford Rd
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