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Aspectos destacados
- Two-level terrace property
- Flexible layouts
- Ground floor features high ceilings and timber floors
- Positioned in Paddington’s gallery precinct
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 85 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
Positioned in the heart of Paddington’s vibrant gallery precinct, 44 Gurner Street offers a rare opportunity to secure a versatile commercial space in one of Sydney’s most sought-after creative hubs. This property combines a chic shopfront with a flexible layout ideal for a showroom, office, or gallery use. Behind its classic terrace façade, the interior boasts soaring ceilings and polished timber floors, creating an inviting and sophisticated environment for businesses seeking a high-end presence. The ground floor layout includes a dedicated gallery or display area, complemented by a rear kitchenette and private bathroom facilities for convenience. The property’s design supports a range of uses, from creative studios to boutique retail or professional services, making it an exceptional choice for brands looking to align with Paddington’s luxury and artistic reputation. Located just steps from Five Ways, tenants benefit from excellent visibility and proximity to a thriving mix of cafes, boutiques, and cultural destinations. The area is well-served by public transport, with Edgecliff Station less than 600 meters away and multiple bus routes nearby, ensuring easy access for clients and staff. Surrounded by affluent residential neighborhoods and a strong demographic profile, this address offers both prestige and practicality for businesses aiming to make a statement in Sydney’s Eastern Suburbs.
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Suelos de madera maciza
- Prime commercial space
- Elegant terrace façade
- Layout suitable for retail, showroom or office
- Includes kitchenette and private bathroom
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 85 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 214 m² |
| Espacio total disponible | 85 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 214 m² |
Descripción del inmueble
44 Gurner Street in Paddington, NSW is a two-level terrace property featuring a ground floor commercial space and an upper-level residential unit. The ground floor comprises a versatile retail or gallery-style area with timber flooring, high ceilings, a rear kitchenette, and private bathroom facilities, offering suitability for showroom, office, or creative use. The upper floor serves as a private residential dwelling, providing separate living accommodation above the commercial premises. The property is located within the Paddington gallery precinct, close to Five Ways and surrounded by boutique retail, dining, and cultural amenities.
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Elaborado por
44 Gurner St
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