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Aspectos destacados
- Open-plan internal space for flexible fit-out options
- Prominent corner position with dual street exposure
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 1 | 50 m² | 3-15 Años | 542,49 € /m²/año 45,21 € /m²/mes 27.125 € /año 2.260 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 1
Position your business in a high-visibility location within the vibrant Marrickville shopping precinct. Located at Shop 1/437 Illawarra Road, this modern commercial space occupies a commanding corner position, delivering exceptional exposure and dual street frontage. Spanning approximately 50 sqm, the premises offers a flexible open-plan layout, providing the perfect blank canvas for your ideal fit-out. Large windows ensure abundant natural light and excellent signage opportunities, enhancing brand presence in this bustling retail hub. With its prime location and contemporary design, the property is well-suited for a variety of uses, including a boutique café, specialty retail, or professional consulting suites (STCA). Benefit from strong pedestrian traffic, excellent public transport connectivity, and proximity to local amenities in one of Sydney’s most dynamic and fast-growing suburbs.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 50 m² | Superficie bruta alquilable | 2.768 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 50 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 2.768 m² |
| Año de construcción | 2024 |
Descripción del inmueble
The property is located on Illawarra Road within the Marrickville suburb in Sydney’s Inner West local government area. It is part of a residential building and has no bushfire, flood, or heritage overlays detected. The property offers two bedrooms, two bathrooms, and one car space. Mobile coverage includes 5G availability. It is situated within the catchment of Ferncourt Public School and Tempe High School. Nearby amenities include local retail, public transport options, and childcare centers. The surrounding area is characterized by medium- to high-density residential development and proximity to schools and community facilities
Elaborado por
437 Illawarra Rd
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