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Aspectos destacados
- Positioned just a few doors from the future Crows Nest Metro Station, ensuring exceptional connectivity and growth potential.
- Comprises nine tenancies providing a diversified income stream with staggered lease expiries.
- Located within a vibrant precinct surrounded by retail, dining, and lifestyle amenities, and close to St Leonards Station.
- Features a substantial 30-metre frontage along Pacific Highway for maximum exposure.
- Included in the St Leonards & Crows Nest 2036 Plan, offering significant development potential with an indicative GFA of 1,617 m² (STCA).
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 1 | 67 m² | Negociable | 401,14 € /m²/año 33,43 € /m²/mes 26.877 € /año 2.240 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 1
437-441 Pacific Highway is a two-storey mixed-use freehold building positioned just steps from the future Crows Nest Metro Station, offering exceptional exposure and long-term potential. Currently configured as a pedestrian arcade linking Pacific Highway to Crows Nest Village, the property comprises nine retail and commercial tenancies across a net lettable area of approximately 645 m², delivering a diversified income stream with staggered lease expiries and short-term upside through vacancy leasing and rental reversion. The site features a substantial 30-metre frontage to Pacific Highway and sits within the St Leonards & Crows Nest 2036 Plan, providing significant development potential with an indicative GFA of 1,617 m² (STCA). Surrounded by vibrant retail, dining, and lifestyle amenities, and located within walking distance to St Leonards Station and the upcoming Metro, this property combines strong holding income with future redevelopment prospects in one of Sydney’s most tightly held growth corridors.
- Ubicado en línea con otros locales
- Features dual shopfronts
- High-traffic pedestrian arcade
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 67 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 645 m² |
| Espacio total disponible | 67 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 645 m² |
Descripción del inmueble
437-441 Pacific Highway is a two-storey freehold mixed-use building strategically positioned just a few doors from the future Crows Nest Metro Station, offering exceptional exposure and long-term development potential. The property currently functions as a pedestrian arcade connecting Pacific Highway to Crows Nest Village, housing nine tenancies that provide a diversified income stream with staggered lease expiries. Included in the St Leonards & Crows Nest 2036 Plan, the site offers significant development upside (STCA), with a potential GFA of 1,617 m². The property boasts a huge 30 m frontage, a net lettable area of 645 m², and generates a net income of approximately $111,775 per annum, with short-term upside through leasing vacancies and rental reversion. Its prime location ensures high vehicular and pedestrian exposure, situated metres from Crows Nest Village, St Leonards Station, and the future Metro, while being surrounded by parks, shops, and popular dining destinations.
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Elaborado por
437-441 Pacific Hwy
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