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Aspectos destacados
- Centrally positioned within Fortitude Valley, Queensland’s premier urban lifestyle hub.
- Ample customer parking on-site, complemented by easy street parking options.
Espacios disponibles (2)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 7A | 85 m² | Negociable | 274,35 € /m²/año 22,86 € /m²/mes 23.320 € /año 1.943 € /mes | Por determinar | ||
| Planta baja, módulo 8 | 86 m² | Negociable | 306,84 € /m²/año 25,57 € /m²/mes 26.388 € /año 2.199 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 7A
Position your business within one of Brisbane’s most dynamic lifestyle and retail destinations at 421 Brunswick Street, Fortitude Valley. Located on the ground floor of the renowned Brunswick Central precinct, this 85 m² retail suite offers exceptional exposure to heavy pedestrian and vehicle traffic. The tenancy includes key features ideal for food and beverage operators such as a grease trap, exhaust systems, hot water connection, and a walk-in cold room. This flexibility makes it suitable for a variety of retail concepts, from cafes and specialty food to boutique offerings or showroom applications. The site benefits from outstanding connectivity, situated just steps from bus stops and within easy walking distance to Fortitude Valley train station. Surrounding amenities include trendy cafes, restaurants, and fashion retailers, ensuring a steady flow of visitors throughout the week. Customers enjoy the convenience of on-site parking and excellent signage visibility for strong brand presence. Short-term lease options and fitted or non-fitted layouts further enhance the property’s appeal. This location sits moments from Howard Smith Wharves and James Street, two of Brisbane’s premier entertainment and retail hubs, positioning your business at the center of a thriving urban marketplace
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Escaparate
- Acceso de minusválidos
- Equipped with grease trap, exhaust, hot water
- walk-in cold room facilities.
- High-visibility position
Planta baja, módulo 8
Position your business in the lively heart of Fortitude Valley with this adaptable 86 m² ground-floor tenancy at Central Brunswick. Boasting a prime corner within one of Brisbane’s most dynamic city-fringe hubs, this space offers excellent visibility and exposure for businesses seeking a central, high-traffic location. The tenancy features a full glass shopfront to capture passing trade, a warm shell finish, and air-conditioning throughout for immediate convenience. With a flexible open-plan layout, the space is ideally suited for a range of uses including retail, showroom, or professional office applications. Customers benefit from ample on-site parking, an increasingly rare advantage in this city-fringe precinct. Located within walking distance to Fortitude Valley Train Station, multiple bus routes, and surrounded by dining, retail, and entertainment destinations, this property offers excellent connectivity and access to lifestyle amenities for both staff and clients.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Escaparate
- Acceso de minusválidos
- Prominent glass frontage
- Flexible open-plan layout with warm shell
- Air-conditioned.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 171 m² | Superficie bruta alquilable | 584 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 171 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 584 m² |
| Ratio de parking | 0,34/1.000 m² |
Descripción del inmueble
T8 at Central Brunswick provides an adaptable ground-floor layout within Brisbane’s Fortitude Valley precinct—one of the city’s busiest commercial, retail, and entertainment quarters.
- Señalización
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
421 Brunswick St
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