42 Avenue Du Général Leclerc Flex 325 m² En venta 75014 Paris 2.450.000 € (7.538,46 €/m²)

A BOULOGNE-BILLANCOURT, sur l'avenue du Général Leclerc, nous vous proposons un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 10 mètres linéaires sur un axe particulièrement fréquenté. D'une surface totale de 325m2, le bien se compose de 175m2 de plain-pied et de 150m2 en sous-sol aménagé, accessible directement depuis le local par un escalier intérieur.
Cet espace bénéficie de beaux volumes, permettant de multiples configurations selon l'activité envisagée. Le sous-sol sain et fonctionnel, constitue un véritable atout pour du stockage qualitatif, des ateliers ou un espace complémentaire d'exploitation. Le local est également équipé d'un monte-charge intérieur, élément rare sur le secteur et idéal pour optimiser la logistique.
A l'arrière, une verrière donnant sur cour, pouvant être réouverte, offre un potentiel supplémentaire d'apport de lumière naturelle. Le tout est situé au sein d'un immeuble de bon standing, au sein d'une copropriété sérieuse et bien tenue.
Ce local présente un fort potentiel pour toute activité nécessitant visibilité, surface et fonctionnalité, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Boulogne-Billancourt.