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Aspectos destacados de subarrendamiento
- Prominent frontage along Old Cleveland Road with strong traffic exposure.
- Ample on-site parking for tenants and visitors.
- Modern design with wide glass frontages and natural light throughout.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 3 | 150 m² | Jun. 2027 | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja, módulo 3
Positioned in a high-visibility location along Old Cleveland Road, this ground-floor tenancy offers a versatile layout suited for a range of professional or retail uses. The 150m² space features a quality office fit-out including a reception area, boardroom, and open-plan workstations, complemented by full air-conditioning and abundant natural light through wide glass frontage. The property benefits from strong street presence and prominent signage opportunities to capture passing traffic. On-site parking is available for staff and visitors, enhancing accessibility. Located within a well-established complex alongside national brands, the site provides excellent connectivity to major transport routes and is only a short drive to Brisbane CBD. This tenancy combines convenience, exposure, and functionality, making it an attractive option for businesses seeking a well-presented and accessible location in Coorparoo.
- Espacio de subarrendamiento disponible del inquilino actual
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 5-13 personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Ubicado en línea con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 150 m² | Superficie bruta alquilable | 600 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,58/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 150 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 600 m² |
| Ratio de parking | 0,58/1.000 m² |
Descripción del inmueble
412 Old Cleveland Road, Coorparoo is a prominent commercial property positioned along one of Brisbane’s key arterial roads, offering exceptional exposure and accessibility. The building comprises multiple ground-floor tenancies designed to accommodate a mix of office, retail, and service-based businesses. Its modern design features wide glass frontages, providing natural light and strong street presence for all occupants. The property is part of a well-established commercial precinct anchored by national brands and complemented by ample on-site parking for staff and visitors. Located approximately 4 km southeast of Brisbane CBD, the site benefits from excellent connectivity to major transport routes, including Old Cleveland Road and the nearby Pacific Motorway. Public transport options, including frequent bus services, are easily accessible, enhancing convenience for employees and clients. Surrounded by a vibrant mix of retail, dining, and residential developments, the building offers businesses a highly visible and well-connected address in a growing inner-city suburb. Its combination of exposure, accessibility, and quality presentation makes it a sought-after destination for professional services, medical, and retail operators.
- Parcela en esquina
- Aire acondicionado
Elaborado por
412 Old Cleveland Rd
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