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410 Rue Emilien Gautier Oficina en alquiler de 514-2.982 m² en 13290 Aix-en-Provence
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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble HQE/BREEAM avec terrasses et parkings
- Environnement dynamique avec services à pied
- Accessibilité optimale : autoroutes, TGV et aéroport à proximité
ESPACIOS DISPONIBLES(5)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Un espace accessible et pratique, idéal pour une implantation rapide.
-
Cargos por alquiler: 16,00 € /m²/año 1,33 € /m²/mes 8.624 € /año 718,64 € /mes
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.055 m² de espacio adyacente
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Detector de humo
- 539 m² avec accès direct et terrasses
- Ratio parking optimal : 1 place pour 25 m²
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Oficinas divididas
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Sala de impresión y fotocopias
- Techos altos
- Iluminación de emergencia
- Instalaciones de baño arrendadas
- Acceso de minusválidos
- Faux plafond et câblage courant fort intégré
Un plateau lumineux et moderne, parfait pour des bureaux de qualité.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.055 m² de espacio adyacente
- Acceso con ascensores
- Techos altos
- Iluminación de emergencia
- Instalaciones de baño arrendadas
- 516 m² avec grandes baies vitrées
- Proximité immédiate des services et commerces
-
Cargos por alquiler: 16,00 € /m²/año 1,33 € /m²/mes 8.256 € /año 687,98 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Oficinas divididas
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Acceso de minusválidos
- Climatisation et confort thermique garanti
Un plateau spacieux et lumineux, idéal pour accueillir des équipes nombreuses dans un cadre moderne.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Sistema de seguridad
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- 880 m² modulables avec terrasses privatives
- Climatisation par ventilo-convecteurs et faux plaf
-
Cargos por alquiler: 16,00 € /m²/año 1,33 € /m²/mes 14.080 € /año 1.173 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Techos acabados: 2,65 metros
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Iluminación de emergencia
- Acceso de minusválidos
- Grandes surfaces vitrées pour une luminosité optim
Plateau fonctionnel et ergonomique, adapté aux besoins des entreprises dynamiques.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- 533 m² livrés avec moquette
- Climatisation chaud/froid intégrée
-
Cargos por alquiler: 16,00 € /m²/año 1,33 € /m²/mes 8.528 € /año 710,64 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Techos acabados: 2,65 metros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.047 m² de espacio adyacente
- Plinthes périphériques double compartiment
- Modulable pour bureaux ouverts ou cloisons
Un espace premium en étage élevé, offrant confort et flexibilité.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Sistema de seguridad
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Detector de humo
- 514 m² avec hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives et prestations HQE/BREEAM
-
Cargos por alquiler: 195,00 € /m²/año 16,25 € /m²/mes 100.230 € /año 8.353 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Techos acabados: 2,65 metros
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.047 m² de espacio adyacente
- Acceso con ascensores
- Iluminación de emergencia
- Instalaciones de baño arrendadas
- Acceso de minusválidos
- Pavés LED 300 lux pour un éclairage performant
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja, módulo Bât D | 539 m² | 3/6/9 | 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 105.105 € /año HT-HC 8.759 € /mes HT-HC | Oficina | Construcción total | 01/01/2026 |
| Planta baja, módulo Bât E | 516 m² | 3/6/9 | 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 100.620 € /año HT-HC 8.385 € /mes HT-HC | Oficina | Construcción total | 01/01/2026 |
| Planta 1, módulo Bât C | 880 m² | 3/6/9 | 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 171.600 € /año HT-HC 14.300 € /mes HT-HC | Oficina | Construcción total | 01/01/2026 |
| Planta 1, módulo Bât D | 533 m² | 3/6/9 | 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 103.935 € /año HT-HC 8.661 € /mes HT-HC | Oficina | Construcción total | 01/01/2026 |
| Planta 2, módulo Bât D | 514 m² | 3/6/9 | 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 100.230 € /año HT-HC 8.353 € /mes HT-HC | Oficina | Construcción total | 31/12/2025 |
Planta baja, módulo Bât D
| Tamaño |
| 539 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 105.105 € /año HT-HC 8.759 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Planta baja, módulo Bât E
| Tamaño |
| 516 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 100.620 € /año HT-HC 8.385 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Planta 1, módulo Bât C
| Tamaño |
| 880 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 171.600 € /año HT-HC 14.300 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Planta 1, módulo Bât D
| Tamaño |
| 533 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 103.935 € /año HT-HC 8.661 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Planta 2, módulo Bât D
| Tamaño |
| 514 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 100.230 € /año HT-HC 8.353 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
Planta baja, módulo Bât D
| Tamaño | 539 m² |
| Duración | 3/6/9 |
|
Precio
|
8.759 € /mes HT-HC |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/01/2026 |
Un espace accessible et pratique, idéal pour une implantation rapide.
-
Cargos por alquiler: 16,00 € /m²/año 1,33 € /m²/mes 8.624 € /año 718,64 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.055 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso con ascensores
- Sala de impresión y fotocopias
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Luz natural
- Iluminación de emergencia
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Instalaciones de baño arrendadas
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- 539 m² avec accès direct et terrasses
- Faux plafond et câblage courant fort intégré
- Ratio parking optimal : 1 place pour 25 m²
Planta baja, módulo Bât E
| Tamaño | 516 m² |
| Duración | 3/6/9 |
|
Precio
|
8.385 € /mes HT-HC |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/01/2026 |
Un plateau lumineux et moderne, parfait pour des bureaux de qualité.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 16,00 € /m²/año 1,33 € /m²/mes 8.256 € /año 687,98 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.055 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Luz natural
- Iluminación de emergencia
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Instalaciones de baño arrendadas
- Acceso de minusválidos
- 516 m² avec grandes baies vitrées
- Climatisation et confort thermique garanti
- Proximité immédiate des services et commerces
Planta 1, módulo Bât C
| Tamaño | 880 m² |
| Duración | 3/6/9 |
|
Precio
|
14.300 € /mes HT-HC |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/01/2026 |
Un plateau spacieux et lumineux, idéal pour accueillir des équipes nombreuses dans un cadre moderne.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 16,00 € /m²/año 1,33 € /m²/mes 14.080 € /año 1.173 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Sistema de seguridad
- Iluminación de emergencia
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Acceso de minusválidos
- 880 m² modulables avec terrasses privatives
- Grandes surfaces vitrées pour une luminosité optim
- Climatisation par ventilo-convecteurs et faux plaf
Planta 1, módulo Bât D
| Tamaño | 533 m² |
| Duración | 3/6/9 |
|
Precio
|
8.661 € /mes HT-HC |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/01/2026 |
Plateau fonctionnel et ergonomique, adapté aux besoins des entreprises dynamiques.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 16,00 € /m²/año 1,33 € /m²/mes 8.528 € /año 710,64 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.047 m² de espacio adyacente
- 533 m² livrés avec moquette
- Plinthes périphériques double compartiment
- Climatisation chaud/froid intégrée
- Modulable pour bureaux ouverts ou cloisons
Planta 2, módulo Bât D
| Tamaño | 514 m² |
| Duración | 3/6/9 |
|
Precio
|
8.353 € /mes HT-HC |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 31/12/2025 |
Un espace premium en étage élevé, offrant confort et flexibilité.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 195,00 € /m²/año 16,25 € /m²/mes 100.230 € /año 8.353 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,65 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 1.047 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Iluminación de emergencia
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Instalaciones de baño arrendadas
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- 514 m² avec hauteur sous plafond de 2,65 m
- Pavés LED 300 lux pour un éclairage performant
- Terrasses privatives et prestations HQE/BREEAM
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
L’ensemble immobilier, composé des bâtiments C, D et E, développe 2 982 m² de bureaux HQE Performant et BREEAM Very Good. Chaque niveau dispose de terrasses privatives et d’un excellent ratio de stationnement (parkings souterrains et aériens). Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, il bénéficie d’une accessibilité stratégique via l’A8, la D9 et la gare Aix-TGV, à proximité immédiate de l’Aréna, du complexe Z5 et de nombreux services (restaurants, salle de sport, commerces).
- Control de accesos
- Patio
- Sistema de seguridad
- Cocina
- Techos altos
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Aire acondicionado
- Detector de humo
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
2026
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Altura del edificio
3 plantas
Tamaño del edificio
1.998 m²
Clase de edificio
B
Tamaño de planta tipo
629 m²
Parking
30 plazas de parking superficie
Aparcamiento cubierto
1 1
1 de 3
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 de 1
Elaborado por
410 Rue Emilien Gautier
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