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40 Rue Louis Blanc Inmueble de 198 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 1.722.600 € en 75010 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble classé à forte identité industrielle
- Gardien sur place
- Parties communes bien entretenues
- Emplacement stratégique (proximité métros & gares)
- Ravalement payé par le vendeur
RESUMEN EJECUTIVO
Situé dans un immeuble classé à l’architecture industrielle remarquable, cet immeuble ancien, autrefois tannerie, bénéficie d’une forte identité patrimoniale et d’un emplacement stratégique dans le 10e arrondissement de Paris. À quelques minutes à pied des gares du Nord et de l’Est ainsi que du métro Louis Blanc, l’immeuble offre un accès privilégié aux transports en commun et aux grands axes de la capitale. L’ensemble est sécurisé avec gardien, le ravalement extérieur est programmé et pris en charge par le vendeur, ce qui garantit une excellente tenue de la copropriété.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 3.661 m² | Plantas | 7 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 523 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial | Año de construcción | 1890 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,14 ha |
| Tamaño total del edificio | 3.661 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 7 |
| Tamaño de planta tipo | 523 m² |
| Año de construcción | 1890 |
| Tamaño del terreno | 0,14 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 198 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.722.600 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 8.701,04 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 198 m² |
| Precio | 1.722.600 € |
| Precio por m² | 8.701,04 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Ce plateau de bureaux au 2e étage développe environ 198 m² de surface utile avec une grande flexibilité d’aménagement grâce à un faible nombre de contraintes porteuses. L’espace offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, propice à la création d’un cadre de travail atypique et lumineux. L’esprit industriel d’origine est à valoriser ou à repenser selon les besoins, permettant ainsi un aménagement sur mesure. Le lot est équipé d’un câblage informatique, en bon état d’usage, et offre un environnement calme et fonctionnel, adapté à une grande variété de projets professionnels.
NOTAS DE VENTA
Le prix de vente est fixé à 1722600 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur correspondant à 5 % HT du prix. La copropriété est saine, avec un ravalement extérieur récemment voté en assemblée générale, entièrement pris en charge par le vendeur, ce qui représente un avantage certain pour l’acquéreur. Ce bien constitue une opportunité rare dans ce secteur recherché du 10e arrondissement, idéal pour investisseurs ou utilisateurs cherchant un plateau à fort potentiel dans un cadre historique. La disponibilité immédiate facilite une prise de possession rapide.
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40 Rue Louis Blanc
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