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Aspectos destacados
- Prominent ground-floor position with extensive double shopfront.
- Adjacent to public council car park and close to Queen Street retail precinct.
- Rear access to undercover loading dock for deliveries.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 3 | 288 m² | Negociable | 203,23 € /m²/año 16,94 € /m²/mes 58.530 € /año 4.878 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 3
Unit 3 comprises approximately 288 m² of ground-floor space with a prominent double shopfront facing Phillip Street. The tenancy is carpeted and fully air-conditioned, with LED lighting and a functional layout suitable for office or retail operations. Additional features include an internal kitchenette, lunchroom, and rear access to an undercover loading dock. The property is positioned next to a council car park and is a short walk from St Marys Station and bus interchange, providing excellent accessibility for clients and staff.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Principales inquilinos en 40 Phillip St, ST MARYS, NSW 2760
- Inquilino
- Descripción
- ubicaciones
- Alcance
- APM
- Otros servicios
- 330
- Internacional
| Inquilino | Descripción | ubicaciones | Alcance |
| APM | Otros servicios | 330 | Internacional |
Información del edificio
| Espacio total disponible | 288 m² | Superficie bruta alquilable | 2.091 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 288 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 2.091 m² |
| Año de construcción | 1980 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
Descripción del inmueble
40 Phillip Street offers a versatile commercial space in the heart of St Marys, positioned within walking distance of the train station and major bus interchange. The property provides a ground-floor layout suitable for office, retail, or medical use, featuring an extensive double shopfront that enhances visibility and branding opportunities. The building includes modern finishes such as ducted air conditioning, LED downlights, and generous ceiling height, creating a professional and comfortable environment. Internal amenities include a kitchenette and lunchroom, while rear access to an undercover loading dock supports operational efficiency. Located adjacent to a public council car park, the property ensures convenient access for staff and visitors. Its proximity to Queen Street’s retail precinct and public transport hubs makes it an attractive option for businesses seeking connectivity and exposure.
- Señalización
- Acceso de minusválidos
- Aire acondicionado
- Detector de humo
Elaborado por
40 Phillip St
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