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Aspectos destacados
- Prime location within The Rocks, a renowned cultural and commercial hub in Sydney.
- Excellent accessibility via Circular Quay transport hub, ferries, trains, and major roadways.
- Heritage-inspired building façade integrated with modern office infrastructure.
- Surrounded by premium dining and boutique retail establishments ideal for client-facing businesses.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 3 | 267 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 3
Positioned in the historic The Rocks precinct of Sydney, Level 4 at 40 Gloucester Street offers a rare opportunity to lease office space amidst a rich architectural and cultural setting. The building seamlessly integrates heritage aesthetics with modern infrastructure, providing a unique environment that supports both functionality and prestige.
- Con capacidad para 8-23 personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 267 m² | Superficie bruta alquilable | 2.323 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1885 |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 267 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 2.323 m² |
| Año de construcción | 1885 |
Descripción del inmueble
The property is located in The Rocks, within the Sydney CBD, approximately 400 meters from Circular Quay. It falls under the jurisdiction of the Sydney Local Government Area and features heritage overlays in neighboring structures. The site benefits from strong public transport connectivity through multiple commuter options, including rail, ferry, and bus services within walking distance. The immediate vicinity includes cultural landmarks, hospitality venues, and government offices.
Locales cercanos
Contacto
-
Cameron Girdlestone -
CBRE South Sydney
Elaborado por
40 Gloucester St
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