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ASPECTOS DESTACADOS

Site clos et sécurisé au cœur de Saumaty Séon (ZFU).
Proximité du centre commercial Grand Littoral et nombreux services.

Très bonne accessibilité : A7, A55, bus, gare et aéroport à 15 minutes.
Immeuble tertiaire avec parkings, vue mer sur certains lots.

RESUMEN EJECUTIVO

Le bâtiment est situé 4 rue Henri et Antoine Maurras, au sein de la zone Saumaty Séon, un pôle économique stratégique de Marseille 16? bénéficiant d’un fort développement. L’immeuble à usage tertiaire se trouve sur un site clos et sécurisé, offrant un environnement professionnel calme et fonctionnel, tout en restant proche des grands axes. L’accessibilité est un atout majeur : la proximité des autoroutes A7 et A55 facilite les déplacements, tandis que plusieurs lignes de bus (25, 35, 96) relient rapidement les autres secteurs de Marseille. La gare SNCF et l’aéroport sont accessibles en environ 15 minutes. Le quartier bénéficie également de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, commerces et le centre commercial Grand Littoral. Classée en zone franche urbaine (ZFU), Saumaty Séon offre des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. L’arrivée future du tramway renforcera encore la desserte et la valorisation du secteur, faisant de cette adresse un emplacement stratégique pour toute activité tertiaire.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	3.591 m²	Tamaño de planta tipo	1.331 m²
Tipo de inmueble	Oficina	Año de construcción	1990
Clase de edificio	B	Tamaño del terreno	0,11 ha
Plantas	3	Ratio de parking	0,03/1.000 m²

Tamaño total del edificio	3.591 m²
Tipo de inmueble	Oficina
Clase de edificio	B
Plantas	3
Tamaño de planta tipo	1.331 m²
Año de construcción	1990
Tamaño del terreno	0,11 ha
Ratio de parking	0,03/1.000 m²

Sistema de seguridad

Aire acondicionado

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

3 UNIDADES DISPONIBLES

Unidad Lot 1

Tamaño	225 m²	Uso	Oficina
Precio	528.750 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	2.350,85 €	Tarifa de agencia	5,00 % del precio de venta

Tamaño	225 m²
Precio	528.750 €
Precio por m²	2.350,85 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Usuario propietario
Tarifa de agencia	5,00 % del precio de venta

DESCRIPCIÓN

Situé au cœur de la zone d’activités de Saumaty Séon, dans le 16? arrondissement de Marseille, ce bâtiment de bureaux proposé à la vente offre une surface totale modulable de 150 m² à 600 m², répartie sur plusieurs niveaux. L’ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine transformation, bénéficiant de la dynamique économique de la zone franche urbaine (ZFU).

Les plateaux, en état d’usage, comprennent un grand open space ainsi que des bureaux fermés permettant des aménagements flexibles selon les besoins. Certains espaces bénéficient d’une vue mer, d’une double exposition et d’une climatisation réversible. L’immeuble est implanté sur un site clos avec accès sécurisé et dispose de six places de parking extérieures. Les lots comprennent : 150 m² au 1er étage, 225 m² (lot 1) au 2? étage et 225 m² (lot 2) au 2e étage, pour un total de 600 m².