4 Rue Germaine Tillion Local En venta 01630 Saint-Genis-Pouilly 248.000 € (2.638,30 €/m²)

À VENDRE – Local commercial 94,57 m²
Saint-Genis-Pouilly – Porte de France / Ilot NA – Lot A2
À 500 m de la frontière suisse – 10 km de Genève

Carré Pro Immobilier vous propose un local commercial neuf à fort potentiel, idéalement implanté au cœur du quartier dynamique de Porte de France, à Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate du rond-point du CERN, du Lycée International et de la Maison Médicale (3 000 m²).

Caractéristiques du local :
Surface totale : 94,57 m²
(dont 91,38 m² de surface commerciale + 3,19 m² de local technique privatif)

Rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel neuf
Livré brut : hors d'eau, hors d'air, fluides en attente
Aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur
Activité libre, hors restauration

Atouts de l'emplacement :
Emplacement stratégique, au pied du rond-point du CERN, axe majeur de circulation entre la France et la Suisse
À 500 mètres de la frontière suisse, à seulement 10 km de Genève
Zone à fort potentiel commercial, au cœur d'un environnement mixte : habitat, services, santé, éducation
Flux constant de résidents, d'usagers et de transfrontaliers

Conditions de vente :
Prix de vente : 260 067,50 € HT
Frais de notaire réduits (programme neuf – VEFA)
Aucun frais d'agence, ni frais de dossier

Options complémentaires :
Location possible de stationnements en sous-sol, pour les exploitants et collaborateurs

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Carré Pro Immobilier au 04.74.22.80.16

Implantez votre activité dans un secteur à très forte attractivité commerciale, au cœur de la zone transfrontalière du Pays de Gex.