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Aspectos destacados
- Prominent location along a major northern arterial with strong visibility.
- Ample onsite and off-street parking complemented by nearby public transport options.
- Established retail precinct anchored by national brands such as CBA and Subway.
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 7 | 115 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja, módulo 7
Situated in the heart of Arana Hills, this ground floor tenancy at Shop 7, 4 Patricks Road offers a highly visible retail or office opportunity in a thriving local center. Positioned along a busy northern arterial route, the property benefits from consistent foot traffic and convenient connectivity to Brisbane, located just 25 minutes away. The tenancy features a flexible open-plan layout and is tailored for a variety of professional, retail, or service-based uses. Large glass frontage ensures strong street presence and abundant natural light, while air-conditioning enhances year-round comfort. Customers and staff can enjoy ample onsite and off-street parking, with public transport links nearby for added accessibility. Anchored within a well-established precinct, the location offers strong co-tenancy with recognized brands including CBA and Subway, further enhancing its appeal. This property is ideal for businesses seeking a practical, adaptable space within a high-traffic suburban hub that serves a growing residential catchment.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Iluminación empotrada
- Detector de humo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 115 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 592 m² |
| Espacio total disponible | 115 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 592 m² |
Descripción del inmueble
4 Patricks Road, Arana Hills QLD 4054 is a well-established commercial property located in a high-traffic neighborhood center serving the northern Brisbane region. The building offers a mix of retail and office spaces within a busy suburban hub that attracts strong daily foot traffic. Positioned on a key arterial road, it provides excellent connectivity to surrounding suburbs and is supported by ample onsite parking and convenient access to public transport. The site is anchored by reputable national tenants, creating a dynamic environment for businesses and customers alike.
- Iluminación empotrada
- Aire acondicionado
- Detector de humo
Elaborado por
Empresa no proporcionada
4 Patrick's Road
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