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Aspectos destacados
- Multi-tenancy commercial building configuration
- Direct street frontage to a key Mayfield thoroughfare
- Close to public transport and local amenities
- Suites suitable for office, consulting, or medical use
- Exposure to vehicular and pedestrian traffic
- Located within Newcastle City Council area
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 7 | 80 m² | 1-10 Años | 276,92 € /m²/año 23,08 € /m²/mes 22.154 € /año 1.846 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 7
Shop 7 at 394 Maitland Road, Mayfield NSW is a commercial office or consulting suite with an approximate internal area of 80 m², forming part of a multi-tenancy building located along Maitland Road. The suite is configured with 4 private consultation or office rooms, a reception and waiting area, and a modern kitchen with amenities. The space is fully air-conditioned and includes a rear common area that may be used as breakout or ancillary space. The tenancy benefits from direct frontage to Maitland Road, providing visibility to passing traffic, and is located close to public transport, nearby retail services, and surrounding residential areas. The space is suitable for professional services, consulting, medical, or allied health use, subject to approvals.
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- 4 oficinas privadas
- Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Ubicado en línea con otros locales
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 80 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 776 m² |
| Espacio total disponible | 80 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 776 m² |
Descripción del inmueble
394 Maitland Road, Mayfield is a commercial property located on Maitland Road within the Mayfield retail and service precinct. The site occupies a land area of approximately 633 m² and accommodates a multi-tenancy commercial building, with individual suites accessed from the street. The building includes office and retail accommodation, with individual tenancies providing internal furnishings suited to professional, consulting, or allied health use. The property benefits from direct frontage to Maitland Road, providing exposure to passing traffic and pedestrian activity. The site is positioned within close proximity to public transport, nearby retail services, and surrounding residential areas. The property is located within the Newcastle City Council local government area and is suitable for a range of commercial and service-based uses, subject to planning approvals.
Elaborado por
394 Maitland Rd
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