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39-41 Melville St Oficina 741 m² 100 % Alquilado En venta Edinburgh EH3 7JF 3.775.242 € (5.097,39 €/m²) Rentabilidad 6,49 %

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ASPECTOS DESTACADOS

Outstanding Double Townhouse Office Investment Opportunity.
FRI lease (subject to a Schedule of Condition) to Vegware Ltd expiring November 2027.
Total current passing rent of £228,000 per annum, reflecting low rental rates of £22.66 psf (No.39) and £24.90 psf (No.41) exclusive of car parking.
Flexible accommodation with several future letting options including multiple occupancy (full townhouse, floor by floor lettings).

11 Car Parking Spaces Plus 4 Covered Spaces.
Creditsafe Rating of 93 'A' - Indicating 'Very Low Risk'.
Attractive NIY of 6.49%.
Strong underlying residential value and development potential (subject to planning).

RESUMEN EJECUTIVO

The townhouses are arranged over lower ground, ground, first and second floors and benefit from period features throughout. Both buildings have been extensively refurbished and modernised. To the rear are 11 clear parking spaces with access provided through a pend off Melville Street Lane. Also included in the sale are 4 lock-up garages located either side of this pend.

Marketing Brochure/Flyer

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO Venta pendiente

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Oficina

Tenencia

Plena propiedad

Tamaño del edificio

741 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1825

Precio

3.775.242 €

Precio por m²

5.097,39 €

Rentabilidad

6,49 %

Ingresos netos de explotación

245.013 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Varios inquilinos

Altura del edificio

4 plantas

Tamaño de planta tipo

185 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

3,62

Tamaño del terreno

0,02 ha

Almacén/trastero

Baños en zonas privadas

Oficinas divisibles

INQUILINOS PRINCIPALES

CORE-ASSET CONSULTING LIMITED
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363 m²
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Mar. 2028

Vegware es un fabricante y una marca visionaria, especialista mundial en envases compostables para servicios de alimentos de origen vegetal. Su amplia gama de productos desechables para catering ecológicos ofrece productos de calidad respetuosos con el medio ambiente a precios competitivos. Sus galardonados vasos para bebidas frías y calientes, cajas de comida para llevar y recipientes para alimentos están fabricados con materiales renovables, con bajas emisiones de carbono o reciclados, y todos pueden compostarse con residuos de alimentos cuando sea aceptado.