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38 Avenue De L'Opera Oficina en alquiler de 432 m² en 75002 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBARRENDAMIENTO
- Emplacement prime à l’angle de l’avenue de l’Opéra
- Accessibilité transports exceptionnelle
- Parties communes et gardiennage de haut standing
ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Ces bureaux offrent un cadre de travail haut de gamme au cœur d’un immeuble haussmannien emblématique, alliant élégance architecturale et fonctionnalité. La surface de 432 m² propose un aménagement flexible mêlant openspace et bureaux cloisonnés, idéal pour accueillir confortablement jusqu’à 50 collaborateurs. Les prestations intérieures incluent une climatisation réversible, une cuisine équipée et un espace détente, garantissant un environnement de travail complet et moderne. L’accès est double, sécurisé et facilité par un ascenseur, assurant une circulation fluide. Le mobilier existant peut être repris, permettant une installation rapide et optimisée. Sous Location de 24 mois à 36 mois avec possibilité de récupérer le mobilier. Espace de travail totalement privatif.
-
Cargos por alquiler: 79,00 € /m²/año 6,58 € /m²/mes 34.128 € /año 2.844 € /mes
-
Impuesto sobre oficinas: 25,00 € /m²/año 2,08 € /m²/mes 10.800 € /año 900,01 € /mes
- Espacio de subarrendamiento disponible del inquilino actual
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 50 puestos de trabajo
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Completamente enmoquetado
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Detector de humo
- Bureaux prêts à l’emploi
- Aménagement flexible pour 50 postes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 23,00 € /m²/año 1,92 € /m²/mes 9.936 € /año 828,01 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Oficinas divididas
- Espacio en excelentes condiciones
- Sala de impresión y fotocopias
- Sistema de seguridad
- Techo a la vista
- Instalaciones de baño arrendadas
- Cableado perimetral
- Acceso de minusválidos
- Possibilité de conserver le mobilier
- Climatisation réversible et prestations premium
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 3, módulo Lot 3e étage | 432 m² | Negociable | 830,00 € /m²/año HT-HC 69,17 € /m²/mes HT-HC 358.560 € /año HT-HC 29.880 € /mes HT-HC | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta 3, módulo Lot 3e étage
| Tamaño |
| 432 m² |
| Duración |
| Negociable |
|
Precio
|
| 830,00 € /m²/año HT-HC 69,17 € /m²/mes HT-HC 358.560 € /año HT-HC 29.880 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3, módulo Lot 3e étage
| Tamaño | 432 m² |
| Duración | Negociable |
|
Precio
|
29.880 € /mes HT-HC |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Ces bureaux offrent un cadre de travail haut de gamme au cœur d’un immeuble haussmannien emblématique, alliant élégance architecturale et fonctionnalité. La surface de 432 m² propose un aménagement flexible mêlant openspace et bureaux cloisonnés, idéal pour accueillir confortablement jusqu’à 50 collaborateurs. Les prestations intérieures incluent une climatisation réversible, une cuisine équipée et un espace détente, garantissant un environnement de travail complet et moderne. L’accès est double, sécurisé et facilité par un ascenseur, assurant une circulation fluide. Le mobilier existant peut être repris, permettant une installation rapide et optimisée. Sous Location de 24 mois à 36 mois avec possibilité de récupérer le mobilier. Espace de travail totalement privatif.
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Cargos por alquiler: 79,00 € /m²/año 6,58 € /m²/mes 34.128 € /año 2.844 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre oficinas: 25,00 € /m²/año 2,08 € /m²/mes 10.800 € /año 900,01 € /mes
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 23,00 € /m²/año 1,92 € /m²/mes 9.936 € /año 828,01 € /mes
- Espacio de subarrendamiento disponible del inquilino actual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- 50 puestos de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Sala de impresión y fotocopias
- Completamente enmoquetado
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techo a la vista
- Luz natural
- Instalaciones de baño arrendadas
- Espacio diáfano
- Cableado perimetral
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- Bureaux prêts à l’emploi
- Possibilité de conserver le mobilier
- Aménagement flexible pour 50 postes
- Climatisation réversible et prestations premium
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
L’immeuble s’inscrit dans un superbe ensemble haussmannien de très bon standing, bénéficiant de parties communes soignées et d’un service de gardiennage. Idéalement situé à l’angle de deux axes prestigieux, il offre une visibilité remarquable et un environnement d’affaires établi. Sa localisation stratégique permet un accès immédiat à une large offre de commerces, services et restauration. Le bâtiment dispose d’un système de contrôle d’accès efficace et d’infrastructures pensées pour un usage professionnel exigeant. La proximité des transports Opéra, Auber, Pyramides et Chaussée d’Antin — renforce encore son attractivité.
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Control de accesos
- Patio
- Metro
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Lucernarios
- Acceso de minusválidos
- Recepción
- Sótano
- Almacenamiento de bicicletas
- Techos altos
- Aire acondicionado
- Balcón
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Elaborado por
38 Avenue De L'Opera
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