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38 Avenue De L'Opera Oficina en alquiler de 286 m² en 75002 Paris

38 Avenue De L'Opera, 75002 Paris

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Aspectos destacados

  • Immeuble haussmannien d’angle avec parties communes rénovées
  • Accessibilité transport exceptionnelle (Métro + RER Auber)
  • Emplacement prime face à la place de l’Opéra

Espacios disponibles(2)

Mostrar el precio como

  • Espacio
  • Tamaño
  • Duración
  • Precio
    HT-HC: No incluye cargos ni impuestos
    HT: Incluye cargos
    CC-TTC: Incluye cargos e impuestos
    TTC-HC: Incluye impuestos
  • Uso
  • Acondicionamiento
  • Disponible
  • Planta 3
  • 432 m²
  • Negociable
  • 830,00 € /m²/año HT-HC 69,17 € /m²/mes HT-HC 358.560 € /año HT-HC 29.880 € /mes HT-HC
  • Oficina
  • -
  • Inmediata
  • Cargos por alquiler:
    79,00 € /m²/año 6,58 € /m²/mes 34.128 € /año 2.844 € /mes
  • Impuesto sobre oficinas:
    25,00 € /m²/año 2,08 € /m²/mes 10.800 € /año 900,00 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Planta 4
  • 286 m²
  • 3/6/9
  • 920,00 € /m²/año HT-HC 76,67 € /m²/mes HT-HC 263.120 € /año HT-HC 21.927 € /mes HT-HC
  • Oficina
  • -
  • Inmediata
  • Cargos por alquiler:
    73,00 € /m²/año 6,08 € /m²/mes 20.878 € /año 1.740 € /mes
  • Impuesto sobre oficinas:
    25,00 € /m²/año 2,08 € /m²/mes 7.150 € /año 595,83 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
Espacio Tamaño Duración Precio Uso Acondicionamiento Disponible
Planta 3 432 m² Negociable 830,00 € /m²/año HT-HC 69,17 € /m²/mes HT-HC 358.560 € /año HT-HC 29.880 € /mes HT-HC Oficina - Inmediata
Planta 4 286 m² 3/6/9 920,00 € /m²/año HT-HC 76,67 € /m²/mes HT-HC 263.120 € /año HT-HC 21.927 € /mes HT-HC Oficina - Inmediata

Planta 3

Tamaño
432 m²
Duración
Negociable
Precio
HT-HC: No incluye cargos ni impuestos
HT: Incluye cargos
CC-TTC: Incluye cargos e impuestos
TTC-HC: Incluye impuestos
830,00 € /m²/año HT-HC 69,17 € /m²/mes HT-HC 358.560 € /año HT-HC 29.880 € /mes HT-HC
Uso
Oficina
Acondicionamiento
-
Disponible
Inmediata

Planta 4

Tamaño
286 m²
Duración
3/6/9
Precio
HT-HC: No incluye cargos ni impuestos
HT: Incluye cargos
CC-TTC: Incluye cargos e impuestos
TTC-HC: Incluye impuestos
920,00 € /m²/año HT-HC 76,67 € /m²/mes HT-HC 263.120 € /año HT-HC 21.927 € /mes HT-HC
Uso
Oficina
Acondicionamiento
-
Disponible
Inmediata

Planta 3

Tamaño 432 m²
Duración Negociable
Precio
HT-HC: No incluye cargos ni impuestos
HT: Incluye cargos
CC-TTC: Incluye cargos e impuestos
TTC-HC: Incluye impuestos
29.880 € /mes HT-HC
Uso Oficina
Acondicionamiento -
Disponible Inmediata

  • Cargos por alquiler:
    79,00 € /m²/año 6,58 € /m²/mes 34.128 € /año 2.844 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Impuesto sobre oficinas:
    25,00 € /m²/año 2,08 € /m²/mes 10.800 € /año 900,00 € /mes
  • Espacio en excelentes condiciones

Planta 4

Tamaño 286 m²
Duración 3/6/9
Precio
HT-HC: No incluye cargos ni impuestos
HT: Incluye cargos
CC-TTC: Incluye cargos e impuestos
TTC-HC: Incluye impuestos
21.927 € /mes HT-HC
Uso Oficina
Acondicionamiento -
Disponible Inmediata

  • Cargos por alquiler:
    73,00 € /m²/año 6,08 € /m²/mes 20.878 € /año 1.740 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Impuesto sobre oficinas:
    25,00 € /m²/año 2,08 € /m²/mes 7.150 € /año 595,83 € /mes

Descripción general del inmueble

L’immeuble Napoléon III d’angle incarne l’élégance haussmannienne avec une façade remarquable et des parties communes en cours de rénovation, offrant un standing actualisé. Son implantation en surplomb de la place de l’Opéra lui confère un prestige naturel et une visibilité privilégiée. Les accès sont fluides grâce à la présence d’un ascenseur et à un contrôle rigoureux via la gardienne. Le bâtiment se trouve au cœur d’un environnement commerçant animé, avec une offre variée de services et de restaurants. La desserte en transports est exceptionnelle, assurée par plusieurs lignes de métro et le RER A à proximité immédiate.

  • Servicios bancarios
  • Línea de autobús
  • Control de accesos
  • Patio
  • Metro
  • Sistema de seguridad
  • Señalización
  • Lucernarios
  • Acceso de minusválidos
  • Recepción
  • Sótano
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Techos altos
  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Conexión a Internet por fibra óptica
  • Detector de humo

Información del edificio

Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
1875
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Altura del edificio
7 plantas
Tamaño del edificio
286 m²
Clase de edificio
B
Tamaño de planta tipo
1.745 m²
Parking
Aparcamiento cubierto

Energía

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 43 16 65 16

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Contacto

  • ID del anuncio: 37651360

  • Fecha de salida al mercado: 31/03/2026

  • Última actualización:

  • Dirección: 38 Avenue De L'Opera, 75002 Paris

Oficina en 38 Avenue De L'Opera, 75002 Paris está disponible en estos momentos en alquiler. Contacta con Knight Frank France para obtener más información.

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Matterport tour exterior en 3D
Matterport tour en 3D
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Street view Calle
Mapa
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Découvrez ce charmant espace baigné de lumière naturelle.
38 Avenue De L'Opera, Paris en alquiler Foto del edificio- Imagen 2 de 19
Découvrez ce bâtiment au cœur de Paris, idéalement situé et plein de potentiel.
38 Avenue De L'Opera, Paris en alquiler Vestíbulo- Imagen 3 de 19
Un hall élégant avec un ascenseur moderne et un éclairage contemporain.
38 Avenue De L'Opera, Paris en alquiler Foto del interior- Imagen 4 de 19
Un escalier élégant avec une lumière naturelle abondante.
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Cuisine moderne et lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité.
38 Avenue De L'Opera, Paris en alquiler Foto del interior- Imagen 6 de 19
Espace lumineux idéal pour un bureau créatif.
38 Avenue De L'Opera, Paris en alquiler Foto del interior- Imagen 7 de 19
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les équipes créatives.
38 Avenue De L'Opera, Paris en alquiler Foto del interior- Imagen 8 de 19
Bureau moderne baigné de lumière naturelle, idéal pour un environnement de travail dynamique.
38 Avenue De L'Opera, Paris en alquiler Foto del interior- Imagen 9 de 19
Bureau moderne lumineux avec une vue sur la ville.
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Building Photo
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38 Avenue De L'Opera
+33 1 43 16 65 16 x

38 Avenue De L'Opera

Simon Amouyal
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EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème286 m²Immédiate920 €/m²/an73 €/m²/an
Total286 m²
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