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38 Avenue De L'Opera Oficina en alquiler de 286 m² en 75002 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble haussmannien d’angle avec parties communes rénovées
- Accessibilité transport exceptionnelle (Métro + RER Auber)
- Emplacement prime face à la place de l’Opéra
ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Cette surface de 286 m² propose un plateau lumineux bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, offrant un confort spatial rare pour un immeuble haussmannien d’angle. Les espaces, entièrement climatisés, sont modulables et permettent une organisation en full open space ou en bureaux cloisonnés, jusqu’à 16 unités. Le plateau dispose de balcons filants apportant charme et respiration naturelle à l’ensemble. Les prestations techniques plancher technique, faux plafonds, cuisine aménagée garantissent une exploitation moderne et efficace. L’ambiance intérieure, très lumineuse, crée un lieu de travail premium au cœur d’un quartier emblématique.
-
Cargos por alquiler: 73,00 € /m²/año 6,08 € /m²/mes 20.878 € /año 1.740 € /mes
-
Impuesto sobre oficinas: 25,00 € /m²/año 2,08 € /m²/mes 7.150 € /año 595,84 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 16 oficinas privadas
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Sala de impresión y fotocopias
- Sistema de seguridad
- Techo a la vista
- Instalaciones de baño arrendadas
- Cableado perimetral
- Acceso de minusválidos
- Hauteur sous plafond remarquable
- Prestations techniques complètes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 35,00 € /m²/año 2,92 € /m²/mes 10.010 € /año 834,16 € /mes
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Conexión wifi
- Completamente enmoquetado
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Detector de humo
- Plateau lumineux avec balcons filants
- Aménagement très flexible (open space / cloisonné)
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 4, módulo Lot - 4e étage | 286 m² | 3/6/9 | 920,00 € /m²/año HT-HC 76,67 € /m²/mes HT-HC 263.120 € /año HT-HC 21.927 € /mes HT-HC | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta 4, módulo Lot - 4e étage
| Tamaño |
| 286 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 920,00 € /m²/año HT-HC 76,67 € /m²/mes HT-HC 263.120 € /año HT-HC 21.927 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 4, módulo Lot - 4e étage
| Tamaño | 286 m² |
| Duración | 3/6/9 |
|
Precio
|
21.927 € /mes HT-HC |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Cette surface de 286 m² propose un plateau lumineux bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, offrant un confort spatial rare pour un immeuble haussmannien d’angle. Les espaces, entièrement climatisés, sont modulables et permettent une organisation en full open space ou en bureaux cloisonnés, jusqu’à 16 unités. Le plateau dispose de balcons filants apportant charme et respiration naturelle à l’ensemble. Les prestations techniques plancher technique, faux plafonds, cuisine aménagée garantissent une exploitation moderne et efficace. L’ambiance intérieure, très lumineuse, crée un lieu de travail premium au cœur d’un quartier emblématique.
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Cargos por alquiler: 73,00 € /m²/año 6,08 € /m²/mes 20.878 € /año 1.740 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre oficinas: 25,00 € /m²/año 2,08 € /m²/mes 7.150 € /año 595,84 € /mes
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 35,00 € /m²/año 2,92 € /m²/mes 10.010 € /año 834,16 € /mes
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 16 oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Conexión wifi
- Sala de impresión y fotocopias
- Completamente enmoquetado
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techo a la vista
- Luz natural
- Instalaciones de baño arrendadas
- Espacio diáfano
- Cableado perimetral
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- Plateau lumineux avec balcons filants
- Hauteur sous plafond remarquable
- Aménagement très flexible (open space / cloisonné)
- Prestations techniques complètes
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
L’immeuble Napoléon III d’angle incarne l’élégance haussmannienne avec une façade remarquable et des parties communes en cours de rénovation, offrant un standing actualisé. Son implantation en surplomb de la place de l’Opéra lui confère un prestige naturel et une visibilité privilégiée. Les accès sont fluides grâce à la présence d’un ascenseur et à un contrôle rigoureux via la gardienne. Le bâtiment se trouve au cœur d’un environnement commerçant animé, avec une offre variée de services et de restaurants. La desserte en transports est exceptionnelle, assurée par plusieurs lignes de métro et le RER A à proximité immédiate.
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Control de accesos
- Patio
- Metro
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Lucernarios
- Acceso de minusválidos
- Recepción
- Sótano
- Almacenamiento de bicicletas
- Techos altos
- Aire acondicionado
- Balcón
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Elaborado por
38 Avenue De L'Opera
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