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Gade House 38-46 High St S Local 9.025 m² 100 % Alquilado En venta Watford WD17 1AY 9.907.843 € (1.097,81 €/m²) Rentabilidad 8,20 %
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Aspectos destacados
- Heavy daytime foot traffic
- Within walking distance from national rail, overground and underground links into London
- Excellent natural light
Resumen ejecutivo
102,334 sq ft freehold island site
Six tenants including Nando's, British Heart Foundation and Gym Location
Total net income of £743,521 per annum
WAULT of 8.3 years to expiry / 6.3 years to break
Strong income diversification — no single tenant exceeds 20% of total income
Long-term residential-led redevelopment potential on a 0.82 acre site
Freehold
Offers sought in excess of £8,500,000 reflecting an 8.20% NIY and a low capital value of just £83 per sq ft.
Six tenants including Nando's, British Heart Foundation and Gym Location
Total net income of £743,521 per annum
WAULT of 8.3 years to expiry / 6.3 years to break
Strong income diversification — no single tenant exceeds 20% of total income
Long-term residential-led redevelopment potential on a 0.82 acre site
Freehold
Offers sought in excess of £8,500,000 reflecting an 8.20% NIY and a low capital value of just £83 per sq ft.
Información del edificio
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tenencia
Plena propiedad
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
9.025 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1969
Precio
9.907.843 €
Precio por m²
1.097,81 €
Rentabilidad
8,20 %
Ingresos netos de explotación
812.443 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
4 plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,42
Tamaño del terreno
0,37 ha
Fachada
66 m en The Parade
Características del edificio
- Sistema de seguridad
- Persianas automáticas
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
1 1
Locales cercanos
1 de 3
Vídeos
Matterport tour exterior en 3D
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Fotos
Street view
Calle
Mapa
1 de 1
Elaborado por
Gade House | 38-46 High St S
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