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37 Avenue Du 8 Mai 1945 Oficina 383 m² En venta 33210 Toulenne 690.000 € (1.801,57 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

Nous vous proposons à l'entrée de LANGON , sur la commune de Toulenne un immeuble de 341 m² de bureaux avec 42 m² de garage/stockage et 7 places de parking.
L'immeuble construit en 2007 est de très bon et haut standing.
fibre et climatisation réversible dans chaque bureau.
Les bureaux sont sur 2 niveaux avec vitrine au rez de chaussé.
Le cloisonnement est varrié, salle de réunion,, bureaux individuels, 2 personnes ou espace de travail...
sanitaire à chaque étage;
RDC : 121 m² norme ERP
1ier éage : 112 m²
2 ieme étage : 108 m²& avec balcon sur le devant
Visibilité exceptionnelle et possibilité de signalisation sur l'ensemble de l'immeuble.
idéal pour investisseur pour faire du coworking ou pour installation d'un siège social ou régional.
A VOIR RAPIDEMENT !!!

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria	3.765 €	21,79 €
Impuesto sobre oficinas	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	3.765 €	21,79 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)

Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria
Anual	3.765 €
Anual por m²	21,79 €

Impuesto sobre oficinas
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	3.765 €
Anual por m²	21,79 €

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de venta

Usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

383 m²

Año de construcción

2007

Precio

690.000 €

Precio por m²

1.801,57 €

Altura del edificio

1 planta

Tamaño de planta tipo

173 m²

ENERGÍA

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

C

Consumo (energía primaria): 91 a 150 kWh/m²•año

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

B

Emisiones: 6 a 10 kg CO2/m²•año

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

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37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne, GIR - PLANO DE LA PLANTA - Imagen 1

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+33 5 25 55 57 09

Ingui Consultant

ID del anuncio: 37469106
Fecha de salida al mercado: 27/08/2025
Última actualización:
Dirección: 37 Avenue Du 8 Mai 1945, 33210 Toulenne

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37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 24 — Bâtiment moderne idéalement situé avec une belle façade.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del edificio- Imagen 2 de 24 — Bâtiment moderne avec façade élégante et espace extérieur.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del edificio- Imagen 3 de 24 — Une maison moderne avec un espace extérieur accueillant et lumineux.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 4 de 24 — Salle de bain moderne avec des finitions élégantes et fonctionnelles.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 5 de 24 — Intérieur moderne avec un escalier en colimaçon élégant.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 6 de 24 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un usage professionnel.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 7 de 24 — Un escalier moderne avec une élégante rampe en métal.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 8 de 24 — Un espace lumineux et accueillant, parfait pour des moments de travail ou de détente.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 9 de 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 10 de 24 — Bureau lumineux avec espace de travail fonctionnel et vue agréable.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 11 de 24 — Espace lumineux avec rangements intégrés et style moderne.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 12 de 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou une chambre.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 13 de 24 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 14 de 24 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour des moments de détente ou de travail.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 15 de 24 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour le travail collaboratif.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 16 de 24 — Espace lumineux avec une vue agréable et une ambiance moderne.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 17 de 24 — Bureau lumineux offrant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 18 de 24 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace de travail fonctionnel.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del interior- Imagen 19 de 24 — Un espace lumineux et moderne, parfait pour se détendre ou travailler.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Foto del edificio- Imagen 20 de 24 — Bâtiment moderne avec un design épuré et un espace extérieur.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Plano de la planta- Imagen 21 de 24 — Plan bien conçu pour un espace de travail moderne.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Plano de la planta- Imagen 22 de 24 — Plan d'étage moderne avec plusieurs bureaux et espaces de travail.

37 Avenue Du 8 Mai 1945, Toulenne en venta Plano de la planta- Imagen 23 de 24 — Découvrez un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

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