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Aspectos destacados

  • Immeuble restructuré HQE
  • Services et accueil qualitatifs
  • Cafétéria commune
  • À deux pas de Saint-Lazare
  • Capacitaire : 1/10 m²

Espacios disponibles(3)

Mostrar el precio como

  • Espacio
  • Tamaño
  • Duración
  • Precio
  • Uso
  • Acondicionamiento
  • Disponible
  • Planta 5
  • 1.176 m²
  • 3/6/9
  • 910,00 € /m²/año HT-HC 75,83 € /m²/mes HT-HC 1.070.160 € /año HT-HC 89.180 € /mes HT-HC
  • Oficina
  • -
  • 31/08/2026
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.594 m² de espacio adyacente
  • Impuesto sobre oficinas:
    24,00 € /m²/año 2,00 € /m²/mes 28.224 € /año 2.352 € /mes
  • Planta 6
  • 1.067 m²
  • 3/6/9
  • 930,00 € /m²/año HT-HC 77,50 € /m²/mes HT-HC 992.310 € /año HT-HC 82.692 € /mes HT-HC
  • Oficina
  • -
  • 31/08/2026
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.594 m² de espacio adyacente
  • Impuesto sobre oficinas:
    24,00 € /m²/año 2,00 € /m²/mes 25.608 € /año 2.134 € /mes
  • Planta 7
  • 349 m²
  • 3/6/9
  • 930,00 € /m²/año HT-HC 77,50 € /m²/mes HT-HC 324.570 € /año HT-HC 27.047 € /mes HT-HC
  • Oficina
  • -
  • 31/08/2026
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.594 m² de espacio adyacente
  • Impuesto sobre oficinas:
    24,00 € /m²/año 2,00 € /m²/mes 8.376 € /año 698,00 € /mes
Espacio Tamaño Duración Precio Uso Acondicionamiento Disponible
Planta 5 1.176 m² 3/6/9 910,00 € /m²/año HT-HC 75,83 € /m²/mes HT-HC 1.070.160 € /año HT-HC 89.180 € /mes HT-HC Oficina - 31/08/2026
Planta 6 1.067 m² 3/6/9 930,00 € /m²/año HT-HC 77,50 € /m²/mes HT-HC 992.310 € /año HT-HC 82.692 € /mes HT-HC Oficina - 31/08/2026
Planta 7 349 m² 3/6/9 930,00 € /m²/año HT-HC 77,50 € /m²/mes HT-HC 324.570 € /año HT-HC 27.047 € /mes HT-HC Oficina - 31/08/2026

Planta 5

Tamaño
1.176 m²
Duración
3/6/9
Precio
910,00 € /m²/año HT-HC 75,83 € /m²/mes HT-HC 1.070.160 € /año HT-HC 89.180 € /mes HT-HC
Uso
Oficina
Acondicionamiento
-
Disponible
31/08/2026

Planta 6

Tamaño
1.067 m²
Duración
3/6/9
Precio
930,00 € /m²/año HT-HC 77,50 € /m²/mes HT-HC 992.310 € /año HT-HC 82.692 € /mes HT-HC
Uso
Oficina
Acondicionamiento
-
Disponible
31/08/2026

Planta 7

Tamaño
349 m²
Duración
3/6/9
Precio
930,00 € /m²/año HT-HC 77,50 € /m²/mes HT-HC 324.570 € /año HT-HC 27.047 € /mes HT-HC
Uso
Oficina
Acondicionamiento
-
Disponible
31/08/2026

Planta 5

Tamaño 1.176 m²
Duración 3/6/9
Precio 89.180 € /mes HT-HC
Uso Oficina
Acondicionamiento -
Disponible 31/08/2026

  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Impuesto sobre oficinas:
    24,00 € /m²/año 2,00 € /m²/mes 28.224 € /año 2.352 € /mes
  • Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.594 m² de espacio adyacente

Planta 6

Tamaño 1.067 m²
Duración 3/6/9
Precio 82.692 € /mes HT-HC
Uso Oficina
Acondicionamiento -
Disponible 31/08/2026

  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Impuesto sobre oficinas:
    24,00 € /m²/año 2,00 € /m²/mes 25.608 € /año 2.134 € /mes
  • Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.594 m² de espacio adyacente

Planta 7

Tamaño 349 m²
Duración 3/6/9
Precio 27.047 € /mes HT-HC
Uso Oficina
Acondicionamiento -
Disponible 31/08/2026

  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Impuesto sobre oficinas:
    24,00 € /m²/año 2,00 € /m²/mes 8.376 € /año 698,00 € /mes
  • Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 2.594 m² de espacio adyacente

Descripción general del inmueble

L’immeuble du 37-41 rue du Rocher s’inscrit dans un environnement tertiaire dynamique, à quelques pas de la gare Saint-Lazare et de ses nombreuses connexions de transports, incluant plusieurs lignes de métro, trains et bus. Entièrement restructuré selon des standards environnementaux exigeants, il propose une qualité d’usage élevée pour les entreprises recherchant une localisation centrale et facilement accessible. Les espaces communs accueillent les visiteurs par un hall avec hôtesse, complété par une cafétéria, un triplex d’ascenseurs et des zones de services pensées pour faciliter le quotidien des utilisateurs. Le bâtiment présente une architecture traversante autour d’une cour intérieure apportant lumière et confort, et dispose également d’un rooftop privatif au dernier niveau. Son positionnement au cœur du 8e arrondissement offre un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants et services.

  • Línea de autobús
  • Tren de cercanías
  • Conserje
  • Patio
  • Metro
  • Restaurante
  • Sistema de seguridad
  • Señalización
  • Recepción
  • Terraza en azotea
  • Sótano
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Techos altos
  • Balcón

Información del edificio

Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
1900
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Altura del edificio
8 plantas
Tamaño del edificio
2.592 m²
Clase de edificio
B
Tamaño de planta tipo
1.234 m²
Parking
Aparcamiento cubierto

Energía

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID del anuncio: 39735586

  • Fecha de salida al mercado: 31/03/2026

  • Última actualización:

  • Dirección: 37-41 Rue Du Rocher, 75008 Paris

EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème1176 m²01/09/2026910 €/m²/anNous consulter
6ème1067 m²01/09/2026930 €/m²/anNous consulter
7ème349 m²01/09/2026930 €/m²/anNous consulter
Total2592 m²
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