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36 Passage Du Caire Inmueble de 291 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 3.000.000 € en 75002 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Localisation centrale et dynamique
- Proche des transports en commun
- A proximité des grands axes commerciaux
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad consta de un pequeño edificio ubicado en una galería cubierta. El inmueble es independiente. Situado en el 2.º distrito de París, este bien goza de una ubicación céntrica y dinámica, cerca de las principales arterias comerciales y del transporte público (metro, autobús). El barrio, histórico y animado, ofrece un entorno ideal para las empresas que buscan una visibilidad óptima y un acceso fácil a todas las comodidades de la capital.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 141 m² | Tamaño de planta tipo | 47 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1800 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Alquiler | Único inquilino |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,01 ha |
| Plantas | 3 |
| Tamaño total del edificio | 141 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 3 |
| Tamaño de planta tipo | 47 m² |
| Año de construcción | 1800 |
| Alquiler | Único inquilino |
| Tamaño del terreno | 0,01 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Restaurante
- Lucernarios
- Centro comercial cubierto
- Acceso de minusválidos
- Conexión a Internet por fibra óptica
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 291 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 3.000.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 10.310,26 € | Tarifa de agencia | 3,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 291 m² |
| Precio | 3.000.000 € |
| Precio por m² | 10.310,26 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 3,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Un ensemble de bureaux atypiques d'une surface totale de 291,73 m² est proposé à la vente au prix de 3 000 000 €, situé au 32-36 passage du Caire dans le 2e arrondissement de Paris, au cœur du quartier dynamique du Sentier. L’actif se compose de deux immeubles indépendants, actuellement séparés mais pouvant être reliés dans le cadre de la vente. Ces immeubles sont détenus en pleine propriété, sans copropriété, bien que le passage soit géré par une association syndicale libre (ASL).
Les bureaux sont organisés sur plusieurs niveaux, allant du sous-sol jusqu'au R+3, et sont disponibles à partir du 1er juin 2025. Les surfaces sont réparties comme suit : 82,71 m² en sous-sol, 76,89 m² au rez-de-chaussée, 68,86 m² au 1er étage, 59,89 m² au 2? étage, et un espace de 3,38 m² au R+3, auquel s’ajoute un rooftop privatif de 58,64 m².
L’aménagement intérieur est de type open-space, offrant une grande flexibilité d’usage. Les espaces sont entièrement meublés avec du mobilier design et sont climatisés grâce à un système réversible. Ils disposent également de plusieurs équipements et services appréciables : une cafétéria, une cuisine, un vestiaire avec douche, un accès sécurisé par badge, ainsi qu’une connexion internet via fibre optique.
Le bien est particulièrement adapté à des activités tertiaires, avec une capacité d’accueil de 76 postes de travail au total : 26 postes pour le lot 32 répartis sur deux niveaux, et 50 postes pour le lot 36 répartis sur trois niveaux. Cet actif présente de nombreuses qualités : emplacement central, surface rare avec rooftop, grande luminosité, prestations techniques modernes et possibilité de réunification des deux lots.
Ce bien représente une opportunité d’investissement ou d’implantation pour une entreprise à la recherche d’un espace de travail indépendant, moderne et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus vivants de Paris.
NOTAS DE VENTA
Excellente opportunité d'investissement.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
36 Passage Du Caire
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