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Aspectos destacados
- Located within Wyong Village Plaza in the heart of the Wyong CBD
- Within walking distance to Wyong Railway Station, bus services, and essential amenities such as the Post Office, Council Chambers, and Court House
- Dual street frontage with access from both Alison Road and Margaret Street
- Positioned near Wyong Central Shopping Centre and other civic and commercial facilities
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 3 & 5 | 311 m² | Negociable | 184,10 € /m²/año 15,34 € /m²/mes 57.256 € /año 4.771 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 3 & 5
The available spaces at Shop 3 and Shop 5, 36 Alison Road, Wyong, offer highly functional ground floor commercial tenancies in a prime central location. Shop 3 provides direct street access and is well-suited for professional offices, healthcare providers, community services, or retail operators. It features reverse cycle air conditioning, internal amenities, and a flexible layout where the current fit-out can remain in place or be removed to accommodate tenant needs. Adjacent to this, Shop 5 presents similar benefits, with excellent exposure along Alison Road and secondary access via Margaret Street, ensuring high visibility and ease of entry. Like Shop 3, it includes climate control, private amenities, and the option to integrate with Shop 3 to form a larger combined tenancy if required.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Almacenamiento seguro
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 311 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 1.756 m² |
| Espacio total disponible | 311 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 1.756 m² |
Descripción del inmueble
The property is located within Wyong Village Plaza in the Wyong central business district. It has frontage to both Alison Road and Margaret Street, providing dual access points. The building accommodates a mix of professional and medical service tenants, including a medical center, pathology collection center, denture clinic, hair salon, finance broker, and law office. The site offers basement parking for tenants and surface parking for customers. It is within walking distance of Wyong Railway Station, bus services, and local amenities such as Wyong Central Shopping Centre, the Post Office, Council Chambers, and the Court House. The surrounding area is characterized by commercial and civic uses, with convenient access to public transport and essential services.
- Parcela en esquina
- Señalización
- Aire acondicionado
Elaborado por
36 Alison Rd
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