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Aspectos destacados
- Wide shopfront suitable for retail or hospitality use
- Rear lane access to storage and servicing areas
- Located within Darlinghurst’s established food and beverage precinct
- Full frontage to Victoria Street with strong street presence
- Lock-up car space accessed from rear lane
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 110 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
Level 1, 346 Victoria Street, Darlinghurst NSW comprises approximately 110 sqm of light-filled creative office accommodation, positioned within a character building in the heart of Darlinghurst. The space has undergone an extensive renovation, presenting as a refreshed and contemporary workplace while retaining original architectural features. The tenancy includes parquetry flooring, arched doorways and trellised windows, contributing to the building’s character. The layout offers high ceilings and strong natural light, with a private entry from Victoria Street, supporting independent access. Internal improvements include a newly installed bathroom with shower facilities and a separate rear office or boardroom, allowing flexibility for a range of professional or creative uses. The space is suitable for office, studio or consulting-style occupiers, with potential for alternative uses such as wellness or personal services, subject to approval. The property is located within close walking distance of Oxford Street and Kings Cross Station, and is surrounded by established hospitality and retail operators, providing convenience and amenity within a city-fringe village environment.
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Luz natural
- Luz de ambiente
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
- Detector de humo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 110 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 284 m² |
| Espacio total disponible | 110 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 284 m² |
Descripción del inmueble
346 Victoria Street, Darlinghurst NSW is a commercial building Victoria Street, within one of Darlinghurst’s established food, beverage and retail precincts. The property benefits from full building frontage to Victoria Street, offering strong visibility and street presence. It consists of ground-floor retail spaces with upper floor office suites. The space features a wide shopfront, with rear lane access supporting storage and servicing requirements, and includes a lock-up car space accessed from the rear. The premises have previously operated as a hospitality venue and are approved for restaurant use, supporting food and beverage operators seeking a central Darlinghurst location. The property is located within close proximity to Kings Cross, St Vincent’s Hospital, and surrounding hospitality operators along Victoria Street, and is well serviced by public transport including bus routes and nearby train stations. The location benefits from consistent pedestrian activity and accessibility to the Sydney CBD and eastern suburbs.
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Elaborado por
346 Victoria St
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