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344 Avenue Du Prado Local en alquiler de 183 m² en 13008 Marseille
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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble neuf de standing
- Accès métro et bus à proximité immédiate
- Quartier commerçant et vivant
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | ||
| - | 183 m² | 2,85 metros | Negociable | 328,00 € /m²/año HT-HC 27,33 € /m²/mes HT-HC 60.024 € /año HT-HC 5.002 € /mes HT-HC |
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Ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa position en angle de rue et à sa façade vitrée toute hauteur, offrant une luminosité naturelle optimale. Situé en pied d’un immeuble neuf de standing, il dispose d’un accès indépendant et répond aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Les locaux sont livrés bruts de béton, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’occupant. L’emplacement, à deux pas du Rond-Point du Prado, garantit un flux piéton important et une excellente desserte par les transports en commun. Ce bien est idéal pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et recherché de Marseille.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
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Cargos por alquiler: 65,57 € /m²/año 5,46 € /m²/mes 12.000 € /año 1.000 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 32,79 € /m²/año 2,73 € /m²/mes 6.000 € /año 500,00 € /mes
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
- Techos acabados: 2,85 metros
- Acceso de minusválidos
- Emplacement d’angle très visible
- Façade vitrée toute hauteur
- Accès indépendant
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 183 m² | Superficie bruta alquilable | 2.470 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 183 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 2.470 m² |
| Año de construcción | 2024 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
L’immeuble, livré en 2024, s’inscrit dans un environnement urbain de qualité, au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Il bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs clients. La proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado, de nombreuses lignes de bus et de multiples commerces et services (alimentation, restauration, santé, sport) facilite le quotidien des occupants et favorise l’attractivité du quartier. L’ensemble immobilier se distingue par son accessibilité, son dynamisme commercial et la diversité de son offre de services à moins de 300 mètres.
- Acceso de minusválidos
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
344 Avenue Du Prado
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