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Aspectos destacados
- Positioned on Atherton Road, delivering strong visibility and excellent signage opportunities.
- High pedestrian activity and proximity to Eaton Mall, surrounded by established operators and national brands.
- Rear access with direct connectivity to ample council-managed customer parking.
- Located within a Commercial 1 Zone precinct, maximizing flexibility for potential occupiers.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 125 m² | Negociable | 235,65 € /m²/año 19,64 € /m²/mes 29.457 € /año 2.455 € /mes | Por determinar |
Planta baja
This highly exposed ground-floor tenancy presents a prime opportunity for retailers and service operators seeking prominence in Oakleigh’s bustling shopping and dining hub. Offering a versatile open-plan layout spanning approximately 125 square meters, the property is adaptable to multiple uses including retail, food and beverage, health services, or showroom use (STCA). Key advantages include dual access points with a prominent street frontage and convenient rear entry connecting to extensive council car parking. The location enjoys excellent footfall being steps away from Eaton Mall, a renowned local destination. The tenancy offers immediate availability, providing occupiers with significant exposure in a thriving retail and hospitality corridor.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Escaparate
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 125 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 250 m² |
| Espacio total disponible | 125 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 250 m² |
Descripción del inmueble
34 Atherton Road, Oakleigh, VIC 3166 is a two-floor retail premises situated in the heart of Oakleigh’s vibrant commercial and hospitality precinct. The property encompasses approximately 250 square meters of lettable area within a Commercial 1 Zone (C1Z). It is positioned along Atherton Road with strong street presence and excellent visibility, only metres from Eaton Mall and adjoining council-provided parking facilities. The area benefits from high pedestrian flow generated by surrounding retailers, cafes, and essential services, ensuring consistent exposure for businesses at this address.
- Señalización
- Aire acondicionado
Elaborado por
34 Atherton Rd
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