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Aspectos destacados
- One-floor commercial property on Concord Road.
- It is positioned along a major arterial route that connects to Parramatta Road and the M4 Motorway, providing regional accessibility.
- Surrounded by established retail, dining, and residential neighborhoods.
- Approximately 400 meters from Concord West Station and within 2 km of Rhodes and Olympic Park stations.
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 48 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
This highly visible retail space at 337 Concord Road offers a modern, street-front presence in the heart of Concord West. Positioned along a major thoroughfare with thousands of vehicles passing daily, the property provides exceptional exposure for businesses seeking to establish a strong local presence. The 48 m² tenancy features a contemporary fit-out, including laminated flooring, a bright reception area, and a versatile open-plan layout. Additional amenities include a plumbed sink area, a dedicated storeroom or office, and split-system air conditioning for comfort. The existing configuration is ready for immediate use, making it ideal for creative enterprises, boutique retailers, or professional services. Located within walking distance of Concord West Station and close to major arterial roads, the property ensures convenient access for both customers and staff. Surrounding amenities include established retail, dining, and residential communities, enhancing foot traffic and business opportunities. This is a rare opportunity to secure a flexible, well-presented space in a thriving inner-west location.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Iluminación empotrada
- Suelos de madera maciza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 48 m² | Superficie bruta alquilable | 220 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 48 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 220 m² |
Descripción del inmueble
The property is located on Concord Road in Concord West, approximately 400 meters from Concord West Station and within 2 km of Rhodes and Olympic Park stations. It is positioned along a major arterial route that connects to Parramatta Road and the M4 Motorway, providing regional accessibility. The surrounding area includes a mix of residential housing, local retail, and commercial services. Public transport options include multiple bus stops within 150 meters of the site.
- Iluminación empotrada
- Aire acondicionado
Elaborado por
337 Concord Rd
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