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332 Rue De La Revolution Francaise Local en alquiler de 300 m² en 60740 Saint-Maximin
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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble indépendant au sein de la zone commerciale de Saint-Maximin.
- Accessibilité directe depuis l’A1, gares SNCF à proximité.
- Axe commerçant très fréquenté, visibilité maximale.
- Zone d’implantation « prime » avec grandes enseignes nationales.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 300 m² | 3/6/9 | 207,22 € /m²/año HT-HC 17,27 € /m²/mes HT-HC 62.166 € /año HT-HC 5.181 € /mes HT-HC |
Planta baja
Situé au 332 rue de la Révolution Française, au sein de la zone commerciale de Saint-Maximin, ce local commercial indépendant de 300 m² est proposé à la location en emplacement n1. Idéal pour accueillir une activité de vente, il se compose d’un espace de vente principal, de locaux sociaux, d’une réserve et d’une arrière-boutique, le tout en rez-de-chaussée. Le local bénéficie de deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquenté. Les prestations comprennent un faux-plafond avec éclairage néon encastré, un sol carrelé, la climatisation double flux, une alarme et un système de vidéosurveillance. Les sanitaires sont intégrés. L’ensemble est conforme à la réglementation ERP de 5e catégorie. Les conditions financières incluent un loyer de 5 181 € HT-HC/mois (207 €/m²/an), un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer, une taxe foncière de 5 390 €/an, ainsi qu’un droit d’entrée fixé à 50 000 € HT (honoraires preneur : 10 % HT du droit d’entrée). Le bail est conclu en 3/6/9 ans, avec des activités autorisées pour tous commerces sauf restauration.
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Prima de alquiler: 80.000 €
- Tarifa de agencia: 10,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
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Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 17,97 € /m²/año 1,50 € /m²/mes 5.390 € /año 449,17 € /mes
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Almacenamiento seguro
- Emplacement n°1 avec deux vitrines
- Climatisation double flux
- Alarme et vidéosurveillance
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 300 m² | Superficie bruta alquilable | 1.184 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 |
| Espacio total disponible | 300 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.184 m² |
| Año de construcción | 1990 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Ce commerce se trouve au cœur de la zone commerciale de Saint-Maximin (60740), l’un des principaux pôles commerciaux de l’Oise. Le site attire un flux important de clientèle grâce à la présence de grandes enseignes nationales et de nombreuses enseignes spécialisées. L’accessibilité est facilitée par la proximité de l’autoroute A1, des gares SNCF de Creil et Chantilly, ainsi que d’un réseau de bus local. L’immeuble, totalement indépendant, offre une implantation optimale dans une zone à forte attractivité et visibilité. Sa configuration en rez-de-chaussée, ses grandes vitrines et son environnement commercial dynamique en font une opportunité adaptée à des enseignes recherchant une forte visibilité et une zone d’implantation « prime ».
- Sistema de seguridad
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
332 Rue De La Revolution Francaise
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