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Aspectos destacados
- Located along Illawarra Road in Marrickville, a primary corridor within Sydney’s Inner West region.
- Within a short walking distance (approx. 150 meters) to Marrickville Train Station; Sydenham Station is located within 1.2 kilometers.
- Rear lane access supports vehicular entry and operational logistics for tenants.
- Positioned approximately 7 kilometers from Sydney CBD with road access via major arterial routes.
- Multiple bus routes service Illawarra Road and Marrickville Road for additional public transport options.
- Surrounded with an array of local retail, dining, and community services within walking distance.
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 324 Illawara Rd | 82 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja, módulo 324 Illawara Rd
Situated on the vibrant corner of Illawarra Road and Petersham Road, this retail tenancy offers excellent exposure within one of Marrickville’s busiest commercial strips. The premises feature approximately 82 sqm of net lettable area complemented by a secure lock-up garage, providing convenient rear lane access for tenants. The property supports multiple permissible uses (STCA), making it ideal for a range of operators including retail, professional services, or medical practices. With Marrickville Station just 150 meters away and the forthcoming Sydenham Metro nearby, connectivity and customer convenience are assured. Surroundings include an energised mix of local eateries, daily needs retailers, and residential catchments, creating consistent foot traffic throughout the day. This is an opportunity to position your business in a high-visibility location that delivers both prominence and accessibility. Flexible leasing terms are available, and the premise is ready for immediate occupation.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 3-7 personas
- 1 oficina privada
- Área de recepción
- Almacenamiento seguro
- Ubicado en línea con otros locales
- Luz de ambiente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 82 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 1.100 m² |
| Espacio total disponible | 82 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 1.100 m² |
Descripción del inmueble
The property at 324–332 Illawarra Road is situated in the heart of Marrickville, a prominent suburb within Sydney’s Inner West located approximately 7 kilometers from the CBD. The site occupies a position along Illawarra Road, a major local thoroughfare that serves as a commercial spine connecting residential neighborhoods with the broader retail and business precincts of the area. Public transport accessibility is a key attribute, with Marrickville Train Station approximately 150 meters away and Sydenham Station situated within a 1.2-kilometer radius. Multiple bus services operate along Illawarra Road and adjacent Marrickville Road, providing connectivity to surrounding suburbs and major destinations across Sydney. The property has rear lane access, which supports vehicle entry and onsite parking provisions for selected tenancies. The location benefits from walkable access to a variety of amenities, including local eateries, general retail services, and community facilities. The surrounding area reflects a mix of commercial and residential uses, creating consistent pedestrian and vehicular traffic throughout the day.
- Señalización
Elaborado por
324-332 Illawarra Rd
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