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ASPECTOS DESTACADOS
- Immeuble certifié HQE
- Accès RER et métro
- Quartier en plein essor
ESPACIOS DISPONIBLES (11)
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- ESPACIO
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- TECHO
- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | ||
| Planta baja, módulo 12 Nord | 522 m² | 2,70 metros | 3/6/9 | 275,00 € /m²/año HT-HC 22,92 € /m²/mes HT-HC 143.550 € /año HT-HC 11.962 € /mes HT-HC | ||
| Planta baja, módulo Bat 1 | 284 m² | 2,70 metros | 3/6/9 | 275,00 € /m²/año HT-HC 22,92 € /m²/mes HT-HC 78.100 € /año HT-HC 6.508 € /mes HT-HC | ||
| Planta 1, módulo 1 101 Nord | 707 m² | 2,70 metros | 3/6/9 | 275,00 € /m²/año HT-HC 22,92 € /m²/mes HT-HC 194.425 € /año HT-HC 16.202 € /mes HT-HC | ||
| Planta 1, módulo 1 102 Sud | 699 m² | 2,70 metros | 3/6/9 | 275,00 € /m²/año HT-HC 22,92 € /m²/mes HT-HC 192.225 € /año HT-HC 16.019 € /mes HT-HC | ||
| Planta 2, módulo 1 201 Nord | 707 m² | 2,70 metros | 3/6/9 | 275,00 € /m²/año HT-HC 22,92 € /m²/mes HT-HC 194.425 € /año HT-HC 16.202 € /mes HT-HC | ||
| Planta 2, módulo 1 201 Sud | 698 m² | 2,70 metros | 3/6/9 | 275,00 € /m²/año HT-HC 22,92 € /m²/mes HT-HC 191.950 € /año HT-HC 15.996 € /mes HT-HC | ||
| Planta 3, módulo 1 301 Nord | 707 m² | 2,70 metros | 3/6/9 | 275,00 € /m²/año HT-HC 22,92 € /m²/mes HT-HC 194.425 € /año HT-HC 16.202 € /mes HT-HC | ||
| Planta 3, módulo 1 302 Sud | 699 m² | 2,70 metros | 3/6/9 | 275,00 € /m²/año HT-HC 22,92 € /m²/mes HT-HC 192.225 € /año HT-HC 16.019 € /mes HT-HC | ||
| Planta 4, módulo 1 401 Nord | 707 m² | 2,70 metros | 3/6/9 | 275,00 € /m²/año HT-HC 22,92 € /m²/mes HT-HC 194.425 € /año HT-HC 16.202 € /mes HT-HC | ||
| Planta 4, módulo 1 402 Sud | 699 m² | 2,70 metros | 3/6/9 | 275,00 € /m²/año HT-HC 22,92 € /m²/mes HT-HC 192.225 € /año HT-HC 16.019 € /mes HT-HC | ||
| Planta 5, módulo 1 124 | 801 m² | 2,70 metros | 3/6/9 | 275,00 € /m²/año HT-HC 22,92 € /m²/mes HT-HC 220.275 € /año HT-HC 18.356 € /mes HT-HC |
Planta baja, módulo 12 Nord
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une configuration idéale pour accueillir des équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. Les installations techniques sont récentes et garantissent un confort optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,18 € /m²/año 2,93 € /m²/mes 18.366 € /año 1.530 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 15-44 personas
- Techos acabados: 2,70 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 7.230 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Baños en zonas comunes
- Cableado perimetral
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- Rez-de-chaussée avec accès direct
- Parking en sous-sol inclus
- Climatisation intégrée
Planta baja, módulo Bat 1
Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier dynamique d’Ivry-sur-Seine. L’espace est moderne, lumineux et conçu pour accueillir une activité commerciale dans des conditions optimales. Il dispose d’un accès direct depuis la rue, d’une hauteur sous plafond confortable et d’équipements récents tels que la climatisation et le chauffage urbain. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre activité. Un parking en sous-sol est disponible pour faciliter l’accès des clients et collaborateurs.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,15 € /m²/año 2,93 € /m²/mes 9.982 € /año 831,87 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 7.230 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Iluminación empotrada
- Techos acabados: 2,70 metros
- Baños en zonas comunes
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- Local commercial moderne
- Parking en sous-sol
- Climatisation incluse
Planta 1, módulo 1 101 Nord
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en quête de confort et de performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un environnement propice à la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,16 € /m²/año 2,93 € /m²/mes 24.862 € /año 2.072 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 20-59 personas
- Techos acabados: 2,70 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 7.230 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Baños en zonas comunes
- Cableado perimetral
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
Planta 1, módulo 1 102 Sud
Cet espace situé au premier étage propose un environnement professionnel moderne et agréable, conçu pour offrir confort et efficacité aux équipes. Les installations techniques sont récentes et garantissent un cadre optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,14 € /m²/año 2,93 € /m²/mes 24.563 € /año 2.047 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 19-59 personas
- Techos acabados: 2,70 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 7.230 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Sistema de seguridad
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Baños en zonas comunes
- Cableado perimetral
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
Planta 2, módulo 1 201 Nord
Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre de travail moderne et confortable, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement professionnel de qualité. Les installations techniques sont récentes et garantissent un excellent niveau de performance. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,15 € /m²/año 2,93 € /m²/mes 24.851 € /año 2.071 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 20-59 personas
- Techos acabados: 2,70 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 7.230 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Baños en zonas comunes
- Cableado perimetral
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- Bureaux lumineux et modernes
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
Planta 2, módulo 1 201 Sud
Cet espace situé au deuxième étage propose un environnement professionnel moderne et agréable, conçu pour offrir confort et efficacité aux équipes. Les installations techniques sont récentes et garantissent un cadre optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,15 € /m²/año 2,93 € /m²/mes 24.535 € /año 2.045 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 19-59 personas
- Techos acabados: 2,70 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 7.230 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Baños en zonas comunes
- Cableado perimetral
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
Planta 3, módulo 1 301 Nord
Cet espace de bureaux situé au troisième étage offre un cadre professionnel moderne et agréable, conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier confort et performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un environnement optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,16 € /m²/año 2,93 € /m²/mes 24.858 € /año 2.072 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 20-59 personas
- Techos acabados: 2,70 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 7.230 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Baños en zonas comunes
- Acceso de minusválidos
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
Planta 3, módulo 1 302 Sud
Cet espace de bureaux situé au troisième étage offre un environnement professionnel moderne et agréable, conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier confort et performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un cadre optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,14 € /m²/año 2,93 € /m²/mes 24.563 € /año 2.047 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 19-59 personas
- Techos acabados: 2,70 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 7.230 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Baños en zonas comunes
- Acceso de minusválidos
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
Planta 4, módulo 1 401 Nord
Cet espace de bureaux situé au quatrième étage offre un environnement professionnel moderne et confortable, idéal pour accueillir des équipes dans des conditions optimales. Les aménagements sont pensés pour favoriser la productivité et le bien-être, avec des installations techniques récentes et une excellente qualité de finition. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,15 € /m²/año 2,93 € /m²/mes 24.848 € /año 2.071 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 20-59 personas
- Techos acabados: 2,70 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 7.230 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Baños en zonas comunes
- Detector de humo
- Acceso de minusválidos
- Bureaux lumineux et modernes
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
Planta 4, módulo 1 402 Sud
Cet espace de bureaux situé au quatrième étage offre un cadre de travail moderne et agréable, conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier confort et performance. Les installations techniques sont récentes et garantissent un environnement optimal pour la productivité. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,17 € /m²/año 2,93 € /m²/mes 24.580 € /año 2.048 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 19-59 personas
- Techos acabados: 2,70 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 7.230 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Baños en zonas comunes
- Cableado perimetral
- Acceso de minusválidos
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
Planta 5, módulo 1 124
Cet espace de bureaux situé au cinquième étage offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour des équipes souhaitant évoluer dans un environnement confortable et performant. Les aménagements sont conçus pour favoriser la productivité, avec des installations techniques récentes et une excellente qualité de finition. L’accès est facilité par plusieurs ascenseurs et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 35,15 € /m²/año 2,93 € /m²/mes 28.155 € /año 2.346 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 22-67 personas
- Techos acabados: 2,70 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 7.230 m² de espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Conexión wifi
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Baños en zonas comunes
- Acceso de minusválidos
- Bureaux modernes et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation intégrée
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 7.230 m² | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 7.232 m² |
| Espacio total disponible | 7.230 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 7.232 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
L’immeuble, conçu par l’agence ECDM Combarel & Marrec, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Il est certifié HQE Excellent et BREEAM Very Good, garantissant une performance énergétique et environnementale optimale. Les espaces communs sont généreux, avec un hall double hauteur, des zones végétalisées et des locaux vélos. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun : RER C à 8 minutes à pied, métro ligne 7 à 14 minutes, et accès rapide au boulevard périphérique. Le quartier offre de nombreux commerces, restaurants et services, créant un environnement attractif pour les entreprises et leurs clients.
- Control de accesos
- Servicio de comidas
- Sistema de seguridad
- Recepción
- Almacén/trastero
- Exposición directa al ascensor
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
32 Rue Pierre Rigaud
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