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Atria 32 Rue De Paradis Oficina 750 m² En venta 75010 Paris 6.375.000 € (8.500,00 €/m²)
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Resumen ejecutivo
Knight Frank vous propose à la vente une très belle surface de bureaux en copropriété d'environ 750 m², située au sein d'un immeuble emblématique du secteur Paradis / Hauteville, un quartier recherché pour son dynamisme, sa centralité et sa excellente desserte en transports en commun. Cet actif bénéficie d'une adresse de qualité, au cœur d'un environnement mêlant bureaux, commerces et services, offrant un cadre de travail attractif et vivant. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et classé ERP 2, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à l'accueil du public. Il dispose également d'une hôtesse d'accueil et d'un poste de sécurité (PC sécurité), garantissant un niveau de service et de sûreté optimal pour les occupants et visiteurs. Les plateaux offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer des espaces de travail modernes, collaboratifs ou des salles de formation selon les besoins. Cet actif est particulièrement adapté à l'implantation d'une école, d'un centre de formation, d'un établissement d'enseignement supérieur, d'un organisme de formation professionnelle ou de toute activité nécessitant la réception régulière de public. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de les adapter à votre cahier des charges, tout en valorisant le caractère et l'identité du lieu. Un bien rare sur le secteur, combinant localisation, potentiel et flexibilité d'usage.
Hôtesse d'accueil, PC sécurité, parties communes en bon état, monte-charge
Surface lumineuse et modulable
Deux salles de réunion et une phone box
Une cuisine ouverte et équipée
Sol PVC- Climatisation réversible
Câblage informatique
Archives en sous-sol
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Hôtesse d'accueil, PC sécurité, parties communes en bon état, monte-charge
Surface lumineuse et modulable
Deux salles de réunion et une phone box
Une cuisine ouverte et équipée
Sol PVC- Climatisation réversible
Câblage informatique
Archives en sous-sol
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Información del edificio
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
750 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2012
Precio
6.375.000 €
Precio por m²
8.500,00 €
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
9 plantas
Tamaño de planta tipo
2.115 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño del terreno
0,31 ha
Parking
5 espacios (6,67 espacios por 1.000 m² alquilado)
Características del edificio
- Línea de autobús
- Control de accesos
- Conserje
- Sistema de seguridad
- Acceso de minusválidos
- Terraza en azotea
- Aire acondicionado
- Balcón
- Conexión a Internet por fibra óptica
Espacios disponibles
- Espacio
- Tamaño
- Uso
- Acondicionamiento
- Disponible
- Planta baja
- 260 m²
- Oficina
- -
- Inmediata
- Pl. baja-módulo LOT 1
- 238 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
- Pl. baja-módulo LOT 1
- 486 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
- Pl. baja-módulo LOT 2
- 420 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
- Pl. baja-módulo LOT 2
- 1.003 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
- Pl. baja-módulo LOT 3
- 42 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
Ces bureaux en étage, développant près de 390 m², offrent un très bon état d’usage avec une configuration modulable grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’espace est climatisé et pensé pour accueillir des équipes en place rapidement, avec de beaux volumes et une capacité d’adaptation aux besoins d’une entreprise. Deux surfaces d’archives (10,95m2 + 10,75m2 à 250€/m2/an) viennent compléter les bureaux , idéales pour du stockage interne ou des dossiers sensibles. Trois emplacements de parking peuvent également accompagner la location (1400€/par unité / an).
- Pl. 1-módulo 1
- 210 m²
- Oficina
- -
- Inmediata
- Pl. 1-módulo LOT 1
- 347 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
- Pl. 1-módulo LOT 2
- 383 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
- Planta 2
- 65 m²
- Oficina
- -
- Inmediata
- Planta 2
- 33 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2026
- Planta 2
- 173 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2026
Cet espace situé en étage bénéficie d’une organisation intérieure mêlant zones ouvertes et bureaux cloisonnés, permettant une utilisation flexible selon différents modes de travail. La configuration inclut une salle de réunion ainsi qu’un espace dédié aux temps de pause, créant un environnement agréable et fonctionnel pour les équipes au quotidien. La luminosité naturelle, renforcée par une ouverture sur cour, participe au confort général de l’ensemble. Les prestations comprennent des cloisons amovibles, un système de climatisation réversible et des faux plafonds intégrés. L’espace est également équipé en connectivité, avec un câblage adapté aux usages numériques actuels et un accès à la fibre optique. Les parties communes offrent un accueil, un dispositif de sécurité permanent et des circulations facilitant l’accès à l’étage. L’ensemble, en très bon état, permet une installation rapide pour toute structure recherchant un environnement efficace et adaptable au centre de Paris.
- Pl. 2-módulo LOT 1
- 319 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
- Pl. 2-módulo LOT 2
- 677 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
- Pl. 2-módulo LOT 3
- 260 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
- Pl. 3-módulo LOT 1
- 328 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
- Pl. 3-módulo LOT 2
- 497 m²
- Oficina
- -
- Jun. 2027
- Planta 4
- 80 m²
- Oficina
- -
- Inmediata
| Espacio | Tamaño | Uso | Acondicionamiento | Disponible |
| Planta baja | 260 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Planta baja | 215 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Pl. baja-módulo 1 | 216 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Pl. baja-módulo LOT 1 | 238 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Pl. baja-módulo LOT 1 | 486 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Pl. baja-módulo LOT 2 | 420 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Pl. baja-módulo LOT 2 | 1.003 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Pl. baja-módulo LOT 3 | 42 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Planta 1 | 389 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 1 | 225 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Pl. 1-módulo 1 | 210 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Pl. 1-módulo LOT 1 | 347 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Pl. 1-módulo LOT 2 | 383 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Planta 2 | 65 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 2 | 33 m² | Oficina | - | Jun. 2026 |
| Planta 2 | 173 m² | Oficina | - | Jun. 2026 |
| Pl. 2-módulo Bureaux | 173 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Pl. 2-módulo LOT 1 | 319 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Pl. 2-módulo LOT 2 | 677 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Pl. 2-módulo LOT 3 | 260 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Pl. 3-módulo LOT 1 | 328 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Pl. 3-módulo LOT 2 | 497 m² | Oficina | - | Jun. 2027 |
| Planta 4 | 43 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 4 | 43 m² | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 4 | 80 m² | Oficina | - | Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 260 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 215 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. baja-módulo 1
| Tamaño |
| 216 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. baja-módulo LOT 1
| Tamaño |
| 238 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Pl. baja-módulo LOT 1
| Tamaño |
| 486 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Pl. baja-módulo LOT 2
| Tamaño |
| 420 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Pl. baja-módulo LOT 2
| Tamaño |
| 1.003 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Pl. baja-módulo LOT 3
| Tamaño |
| 42 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Planta 1
| Tamaño |
| 389 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 225 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 1-módulo 1
| Tamaño |
| 210 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 1-módulo LOT 1
| Tamaño |
| 347 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Pl. 1-módulo LOT 2
| Tamaño |
| 383 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Planta 2
| Tamaño |
| 65 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2
| Tamaño |
| 33 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2026 |
Planta 2
| Tamaño |
| 173 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2026 |
Pl. 2-módulo Bureaux
| Tamaño |
| 173 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 2-módulo LOT 1
| Tamaño |
| 319 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Pl. 2-módulo LOT 2
| Tamaño |
| 677 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Pl. 2-módulo LOT 3
| Tamaño |
| 260 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Pl. 3-módulo LOT 1
| Tamaño |
| 328 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Pl. 3-módulo LOT 2
| Tamaño |
| 497 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Jun. 2027 |
Planta 4
| Tamaño |
| 43 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 4
| Tamaño |
| 43 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 4
| Tamaño |
| 80 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
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Planta baja
| Tamaño | 215 m² |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | - |
| Disponible | Inmediata |
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Pl. baja-módulo 1
| Tamaño | 216 m² |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | - |
| Disponible | Inmediata |
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Planta 1
| Tamaño | 389 m² |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Ces bureaux en étage, développant près de 390 m², offrent un très bon état d’usage avec une configuration modulable grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’espace est climatisé et pensé pour accueillir des équipes en place rapidement, avec de beaux volumes et une capacité d’adaptation aux besoins d’une entreprise. Deux surfaces d’archives (10,95m2 + 10,75m2 à 250€/m2/an) viennent compléter les bureaux , idéales pour du stockage interne ou des dossiers sensibles. Trois emplacements de parking peuvent également accompagner la location (1400€/par unité / an).
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Planta 1
| Tamaño | 225 m² |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | - |
| Disponible | Inmediata |
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Pl. 2-módulo Bureaux
| Tamaño | 173 m² |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Cet espace situé en étage bénéficie d’une organisation intérieure mêlant zones ouvertes et bureaux cloisonnés, permettant une utilisation flexible selon différents modes de travail. La configuration inclut une salle de réunion ainsi qu’un espace dédié aux temps de pause, créant un environnement agréable et fonctionnel pour les équipes au quotidien. La luminosité naturelle, renforcée par une ouverture sur cour, participe au confort général de l’ensemble. Les prestations comprennent des cloisons amovibles, un système de climatisation réversible et des faux plafonds intégrés. L’espace est également équipé en connectivité, avec un câblage adapté aux usages numériques actuels et un accès à la fibre optique. Les parties communes offrent un accueil, un dispositif de sécurité permanent et des circulations facilitant l’accès à l’étage. L’ensemble, en très bon état, permet une installation rapide pour toute structure recherchant un environnement efficace et adaptable au centre de Paris.
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Planta 4
| Tamaño | 43 m² |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | - |
| Disponible | Inmediata |
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Planta 4
| Tamaño | 43 m² |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | - |
| Disponible | Inmediata |
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Atria | 32 Rue De Paradis
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