317 Rue Du Vauzel Flex en alquiler de 871-1.827 m² en 69480 Ambérieux

À Ambérieux (69480), EVOLIS propose à la location un ensemble de locaux d’activités totalisant 1 827 m², divisibles en plusieurs lots immédiatement disponibles. Le lot 2 développe 956 m² d’activités avec 125 m² de mezzanine, tandis que le lot 3 propose 871 m² d’activités avec 82 m² de mezzanine. Ces locaux modulables sont adaptés aux besoins professionnels nécessitant un espace fonctionnel et flexible. La hauteur sous plafond est de 7 m, le sol est en dalle béton quartzé avec une charge au sol de 2,5 T/m², et les portes sectionnelles mesurent 4 m par 4,5 m, permettant une circulation aisée des marchandises et des véhicules légers. Le bâtiment offre une qualité architecturale soignée avec des murs rideaux et des façades vitrées combinées à un bardage effet bois. La structure comprend des murs séparatifs coupe-feu d’une heure, des menuiseries aluminium retardateurs d’effraction au rez-de-chaussée et un éclairage LED en façade. Les mezzanines sont accessibles par escalier, et la puissance électrique disponible est en Tarif jaune. Les stationnements sont pré-équipés pour bornes de recharge IRVE et le site est entièrement clos avec portail automatique. Le loyer proposé est de 102 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives de 7 308 €/an HT et un dépôt de garantie de trois mois de loyer.

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