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31 Cours Des Juilliottes Oficina 400 m² En venta 94700 Maisons-Alfort 1.390.000 € (3.475,00 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

Nous proposons à la vente un plateau de bureaux de 400m² composé de 5 bureaux, d'un espace d'accueil, cuisine et sanitaires, idéalement situé à la Cours des Juilliottes (au pied du métro "LES JUILLIOTTES"). Entièrement rénové et climatisé au dernier étage d'un immeuble de standing également rénové (Seul à l'étage)
Site sécurisé (Contrôle d'accès, caméras vidéo-surveillance)
Gardienne (distribution courrier)
Immeuble fibré
Baie informatique
Climatisé
Accès routiers : A86/A4
Au pied du métro "LES JUILLIOTTES" (ligne 8)
- Prix du bien : 1 390 000€
- Charges copropriété : 16000€/an
- Taxes Foncières : 8482€/an
- Taxes Bureaux : 4267€/an
PAS D'HONORAIRES D'AGENCE
Sur demande, d'autres lots sont disponibles, Nous contacter pour plus d'informations

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria 8.482 € 2,12 €
Impuesto sobre oficinas 4.664 € 1,16 €
Gastos de explotación -4.664 € -1,16 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)

Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria
Anual 8.482 €
Anual por m² 2,12 €
Impuesto sobre oficinas
Anual 4.664 €
Anual por m² 1,16 €
Gastos de explotación
Anual -4.664 €
Anual por m² -1,16 €
Gastos totales
Anual 8.482 €
Anual por m² 2,12 €

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
400 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2002
Precio
1.390.000 €
Precio por m²
3.475,00 €
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
11 plantas
Tamaño de planta tipo
119 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,60
Tamaño del terreno
0,07 ha

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

ESPACIOS DISPONIBLES

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO
  • DISTRIBUCIÓN
  • DISPONIBILIDAD
  • -
  • 18-170 m²
  • Oficina
  • Construcción total
  • Inmediata

Les bureaux proposés sont entièrement rénovés et climatisés, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Ils bénéficient d’une grande luminosité et d’un aménagement flexible permettant d’adapter facilement les espaces selon les besoins. Les locataires ont accès à une cuisine partagée et à un service de gardiennage assurant la distribution du courrier. Le site est sécurisé grâce à un contrôle d’accès et à une vidéo-surveillance, garantissant un environnement de travail sûr et serein. Par ailleurs, le wifi est inclus dans les charges, et des places de parking en sous-sol sont disponibles à la location, ainsi que des locaux d’archives sur demande.

  • -
  • 300 m²
  • Oficina
  • Construcción total
  • Inmediata

Ce plateau de bureaux entièrement rénové et climatisé offre un cadre fonctionnel et agréable, comprenant plusieurs bureaux, un espace d’accueil, une cuisine ainsi que des sanitaires. Il bénéficie d’un site sécurisé avec contrôle d’accès, vidéosurveillance et la présence d’une gardienne. Le plateau est équipé d’une baie informatique, d’un câblage RJ45, ainsi que d’une connexion fibre optique haut débit. L’accès est facilité par la proximité immédiate du métro "Les Juilliottes" (ligne 8) et des axes routiers A86 et A4. La location propose également la possibilité de louer des parkings en sous-sol et un local d’archives.

Espacio Tamaño Uso Distribución Disponible
- 18-170 m² Oficina Construcción total Inmediata
- 300 m² Oficina Construcción total Inmediata

-

Tamaño
18-170 m²
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata

-

Tamaño
300 m²
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata

-

Tamaño 18-170 m²
Uso Oficina
Distribución Construcción total
Disponible Inmediata

Les bureaux proposés sont entièrement rénovés et climatisés, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Ils bénéficient d’une grande luminosité et d’un aménagement flexible permettant d’adapter facilement les espaces selon les besoins. Les locataires ont accès à une cuisine partagée et à un service de gardiennage assurant la distribution du courrier. Le site est sécurisé grâce à un contrôle d’accès et à une vidéo-surveillance, garantissant un environnement de travail sûr et serein. Par ailleurs, le wifi est inclus dans les charges, et des places de parking en sous-sol sont disponibles à la location, ainsi que des locaux d’archives sur demande.

-

Tamaño 300 m²
Uso Oficina
Distribución Construcción total
Disponible Inmediata

Ce plateau de bureaux entièrement rénové et climatisé offre un cadre fonctionnel et agréable, comprenant plusieurs bureaux, un espace d’accueil, une cuisine ainsi que des sanitaires. Il bénéficie d’un site sécurisé avec contrôle d’accès, vidéosurveillance et la présence d’une gardienne. Le plateau est équipé d’une baie informatique, d’un câblage RJ45, ainsi que d’une connexion fibre optique haut débit. L’accès est facilité par la proximité immédiate du métro "Les Juilliottes" (ligne 8) et des axes routiers A86 et A4. La location propose également la possibilité de louer des parkings en sous-sol et un local d’archives.

  • ID del anuncio: 36983834

  • Fecha de salida al mercado: 11/07/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 31 Cours Des Juilliottes, 94700 Maisons-Alfort

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