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31 Boulevard Rouget De Lisle Local en alquiler de 241 m² en 93100 Montreuil
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ASPECTOS DESTACADOS
- Quartier commerçant dynamique
- Programme neuf
- Proche métro ligne 9
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo Commerce RDC + SS | 241 m² | 6-10 Años | 290,00 € /m²/año HT-HC 24,17 € /m²/mes HT-HC 69.890 € /año HT-HC 5.824 € /mes HT-HC |
Planta baja, módulo Commerce RDC + SS
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Montreuil, entre deux stations de métro, dans un environnement dynamique et très fréquenté. Situé en pied d’immeuble dans un programme neuf, il est livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines posées et conduit d’extraction installé, offrant une grande liberté d’aménagement pour des activités ciblées telles que la restauration qualitative ou le commerce de proximité. L’espace dispose d’un sous-sol complémentaire et d’une configuration idéale pour accueillir des projets ambitieux dans un cadre moderne et attractif.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 17.500 €
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Instalaciones de baño arrendadas
- Acceso de minusválidos
- Emplacement n°1 à Montreuil
- Conduit d’extraction installé
- Sous-sol inclus
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 241 m² | Superficie bruta alquilable | 1.616 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Local | Estado de construcción | En construcción |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Espacio total disponible | 241 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Superficie bruta alquilable | 1.616 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Le bien est situé dans un programme neuf au 31 Boulevard Rouget de Lisle, au cœur d’un quartier vivant et commerçant de Montreuil. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des stations de métro Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux (ligne 9), ainsi que de plusieurs lignes de bus. L’environnement offre une forte attractivité avec de nombreux commerces, restaurants, services et équipements à quelques pas. Ce secteur dynamique garantit un flux piéton important et une visibilité optimale pour les activités commerciales.
- Balcón
- Comercio minorista in situ
- Entrada con llavero electrónico
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
31 Boulevard Rouget De Lisle
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