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31-37 Lambourne Crescent Inmuebles de 176-563 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 286.923 €-987.016 € por inmueble en Cardiff CF14 5GG
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Aspectos destacados
- Two Storey Office Building
- Close to local amenities
- Popular Business Park
- Parking available
Resumen ejecutivo
The property comprises a self-contained office building set over two storeys providing open plan office accommodation. The property benefits from a specification including; carpet flooring; recessed lighting; double glazed windows; gas central heating; male & female WC facilities, and kitchen. The property also benefits from allocated parking spaces. The property is situated on Cardiff Business Park, an established commercial location approximately 5 miles north of Cardiff City Centre. The area benefits from good public transport links with regular bus services passing through Ty Glas Avenue and easy access to Parc Ty Glas Railway Station with services leading directly to Cardiff City Centre. The property also boasts good road links and is within a 7-minute drive of J32 of the M4, via the A470. Cardiff Lifestyle Shopping Park is within a short walking distance, which is host to numerous occupiers, including, M&S, Homesense, Boots and Starbucks. There is also a McDonald’s restaurant and Greggs takeaway within walking distance.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.550 m² | Tamaño de planta tipo | 775 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina | Año de construcción | 1985 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,19 ha |
| Plantas | 2 | Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
| Tamaño total del edificio | 1.550 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 775 m² |
| Año de construcción | 1985 |
| Tamaño del terreno | 0,19 ha |
| Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
Características del edificio
- Sistema de seguridad
- Calificación energética - C
2 UNidades disponibles
Unidad 32
| Tamaño | 176 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 286.923 € | Tenencia | Leasehold a largo plazo |
| Precio por m² | 1.633,22 € | N.º de plazas de parking | 7 |
| Uso | Oficina |
| Tamaño | 176 m² |
| Precio | 286.923 € |
| Precio por m² | 1.633,22 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tenencia | Leasehold a largo plazo |
| N.º de plazas de parking | 7 |
Descripción
32 Lambourne Crescent comprende un edificio de oficinas de dos pisos con 8
plazas de aparcamiento.
Notas de venta
The property is available to let for a term to be agreed. Alternatively, the long leasehold interest (999 years from 1 October 2021). Guide price £250,000.
Unit 32 Lambourne Crescent
Unit 32 Lambourne Crescent
Unit 32 Lambourne Crescent
Unidad 35-37
| Tamaño | 563 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 987.016 € | Tenencia | Leasehold a largo plazo |
| Precio por m² | 1.753,16 € | Rentabilidad | 8,02% |
| Uso | Oficina | Ingresos netos de explotación | 79.158,68 € |
| Tamaño | 563 m² |
| Precio | 987.016 € |
| Precio por m² | 1.753,16 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Leasehold a largo plazo |
| Rentabilidad | 8,02% |
| Ingresos netos de explotación | 79.158,68 € |
Descripción
La UNIDAD 35 — 37 es un edificio de oficinas independiente adosado en la planta baja y el primer piso dentro de una oficina en el patio
entorno con estacionamiento exclusivo.
Notas de venta
We are instructed to seek offers in excess of £860,000 (Eight hundred sixty
Thousand pounds) subject to contract and exclusive of VAT.
A purchase at this level would reflect an attractive net initial yield of 8.02% and a low capital value of £142 per sq ft assuming purchasers costs of 5.46%.
The property is held long leasehold for a term of 999 years from 24th March 1995 at a peppercorn rent.
The property is let to Daisy Day Nurseries ltd (company number 04909472) on a 15 year lease from 18/09/2019. The lease expiry is 12/09/2034. The passing rent is £72,720 per annum (£12 per sq ft). The reviews are to OMV with the next review 2029. The tenant has recently removed both of their break options showing their commitment to the site and the strength of their trading.
Unit 35 – 37 Lambourne Crescent
Unit 35 – 37 Lambourne Crescent
Unit 35 – 37 Lambourne Crescent
Unit 35 – 37 Lambourne Crescent
Unit 35 – 37 Lambourne Crescent
Elaborado por
31-37 Lambourne Crescent
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