30 Station St Local 107 m² En venta Keswick CA12 5HF 654.897 € (6.124,46 €/m²)

Se aceptan ofertas de alrededor de 575.000 libras esterlinas para la inversión en propiedad absoluta en venta y arrendamiento posterior.
*** UBICACIÓN EN EL DISTRITO DE LOS LAGOS***
*** RARA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VENTA Y ARRENDAMIENTO POSTERIOR***
Station Street es una buena ubicación comercial secundaria para Keswick, convenientemente ubicada entre Main Street y Fitz Park. El edificio está bien ubicado en el extremo superior de Station Street. Los ocupantes de los alrededores incluyen una mezcla de empresas nacionales y minoristas independientes locales bien establecidos que han comercializado en Keswick durante años.
DESCRIPCIÓN
El edificio comprende una propiedad de dos pisos de construcción de ladrillo con acabado enlucido bajo un techo inclinado de pizarra. La planta baja comprende una unidad comercial independiente que actualmente funciona como la sucursal de la Cumberland Building Society.
El alojamiento del primer piso es un apartamento vacacional independiente en el primer piso que se encuentra inmediatamente encima de la sucursal de Cumberland. El espacio consta de un pasillo de entrada, dos habitaciones dobles, cocina/comedor, un aseo separado y una sala de limpieza, y está equipado con un buen estándar en todas partes.
ALOJAMIENTO Y ÁREAS
Planta baja - Sucursal de Cumberland
Sucursal de 106,97 metros cuadrados (1,151 pies cuadrados)
Primer piso - Alojamiento vacacional
Cocina/comedor de 28,54 metros cuadrados (307 pies cuadrados)
Habitación principal de 17,99 metros cuadrados (194 pies cuadrados)
Habitación doble de 14,25 metros cuadrados (153 pies cuadrados)
Sala de limpieza de 5,72 metros cuadrados (62 pies cuadrados)
WC
TENENCIA Y ARRENDAMIENTOS
Planta baja: sucursal de Cumberland (actualmente ocupada por el propietario)
Al finalizar la venta, el vendedor se compromete a celebrar un nuevo contrato de arrendamiento en los siguientes términos: -
• Plazo: 20 años a partir de la finalización de la venta
• Alquiler: 20 000 libras esterlinas al año en exclusiva
• Pausas: al final de los años 5, 10 y 15
• Reseñas de alquileres: al final de los años 5, 10 y 15
• Reparación — IRI
Primera planta - Alojamiento vacacional
El alojamiento vacacional es gestionado por un tercero. El ingreso neto promedio después de los costos y servicios de administración para los años 2022 y 2023 es de aproximadamente 13.500 libras esterlinas al año.
SERVICIOS
Entendemos que el agua corriente, el gas, la electricidad y el drenaje están conectados a la propiedad. La calefacción se proporciona mediante una caldera Combi de gas que alimenta los radiadores de todo el alojamiento.