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Travelodge Dundee Strathmore Avenue 296A Strathmore Ave Hotel y hospedaje 68 habitaciones 2.745.630 € (40.377 €/Habitación) Dundee DD3 6SH
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ASPECTOS DESTACADOS
- Heritable Interest (English freehold equivalent): 68-bed Travelodge Hotel with bar, restaurant, and large car park (70+ spaces).
- Site Size: Approx. 0.83 acres with low site cover (20%).
- Lease: Full repairing and insuring lease, unexpired term of 12 years 7 months, subject to 5-yearly uncapped RPI-linked uplifts.
- Pricing: Offers sought over £2,400,000, reflecting a Net Initial Yield of 9.15% (assuming purchaser's costs of 6.32%).
- Location: Prominent site on Strathmore Avenue (A90 arterial route), minutes from Dundee city centre and major attractions.
- Tenant: Entirely let to Travelodge Hotels Ltd (D&B Rating 5A2), the UK's second-largest budget hotel brand (600+ hotels).
- Income: Passing rent of £233,515 per annum (£3,434 per key).
RESUMEN EJECUTIVO
The subject property comprises a modern, 68-bedroom Travelodge hotel arranged over ground and four upper floors. Repurposed to a hotel in 2003, the building offers well-maintained accommodation in line with Travelodge's contemporary brand standards, including en-suite guest rooms, a welcoming reception area, and a bar and breakfast room. The property sits on a self-contained site with dedicated on-site car parking in excess of 70 vehicles. The site is landscaped to the front and sides, with clear brand signage visible from the surrounding road network.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 2.745.630 € | Tamaño del terreno | 0,33 ha |
| Precio por habitación | 40.377 € | Tamaño del edificio | 2.685 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º habitaciones | 68 |
| Tenencia | Plena propiedad | N.º de plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Hotel y hospedaje | Año de construcción | 1965 |
| Subtipo de inmueble | Hotel | Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Clase de edificio | C | Pasillo | Interior |
| Precio | 2.745.630 € |
| Precio por habitación | 40.377 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Hotel y hospedaje |
| Subtipo de inmueble | Hotel |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño del terreno | 0,33 ha |
| Tamaño del edificio | 2.685 m² |
| N.º habitaciones | 68 |
| N.º de plantas | 5 |
| Año de construcción | 1965 |
| Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Pasillo | Interior |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Restaurante
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º HABITACIONES | PRECIO DIARIO | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 68 | 45,76 € | - |
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Travelodge Dundee Strathmore Avenue | 296A Strathmore Ave
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