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Aspectos destacados
- Prime location in Marrickville’s vibrant retail and dining strip.
- Excellent connectivity to public transport and local amenities.
- Surrounded by national brands and popular local operators.
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 2 | 54 m² | Negociable | 568,22 € /m²/año 47,35 € /m²/mes 30.684 € /año 2.557 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 2
Shop 2 offers 54 m² of highly exposed retail space with a wide glass frontage, providing excellent branding opportunities and natural light. The open-plan layout is adaptable for a variety of uses, including retail, food, or service-based businesses (STCA). Positioned in a high-demand location with strong surrounding amenity, this tenancy is ideal for operators seeking maximum exposure and foot traffic in Marrickville’s core retail hub.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- High pedestrian traffic
- Outstanding exposure
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 54 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 108 m² |
| Espacio total disponible | 54 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 108 m² |
Descripción del inmueble
296 Marrickville Road is positioned in the heart of Marrickville’s bustling retail and dining precinct, one of the Inner West’s most vibrant and tightly held commercial strips. The property enjoys prime exposure along Marrickville Road, just off the Illawarra Road intersection, ensuring exceptional visibility and accessibility. Surrounded by a strong mix of national and local operators including McDonald’s, Commonwealth Bank, Guzman y Gomez, Marrickville Tavern, and the iconic Marrickville Pork Roll, the location benefits from high pedestrian traffic and constant daily activation. Its proximity to public transport and local amenities further enhances its appeal for retail and hospitality operators.
- Señalización
Elaborado por
296 Marrickville Rd
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