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Aspectos destacados
- Located within Marrickville’s Inner West corridor along a major arterial road.
- Close proximity to Marrickville Train Station and frequent bus routes for public transport access.
- Surrounding area includes schools, childcare centers, and essential community amenities within walking distance.
- Approximately 7 kilometers southwest of Sydney’s CBD with regional connectivity.
- Neighboring suburbs including Dulwich Hill, Petersham, and Sydenham are easily accessible.
- Situated in an established urban environment supported by strong local infrastructure.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 126 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
Positioned in the heart of Marrickville, this first-floor commercial suite offers flexibility for a diverse range of creative or service-based businesses. Situated just steps from Marrickville Train Station and well-served by multiple local bus routes, the space delivers outstanding connectivity to surrounding suburbs and the Sydney CBD. The premises feature a functional layout with two generously sized rooms, providing ample versatility to adapt for uses such as fitness or dance studios, educational or language schools, and various professional or specialist uses. High ceilings combined with ceiling fans enhance comfort, while internal kitchen facilities with electric appliances support convenience for staff and clients. Two separate restrooms add to operational efficiency. Rear lane access and a private entrance ensure discretion and ease of entry for staff and clientele alike. With outgoings included in the rental and set within a vibrant commercial precinct surrounded by cafés, shops, and essential services, this property presents an efficient and accessible working environment. Businesses seeking a well-connected, adaptable location in a growth-focused Inner West community will find this opportunity ideal for long-term operations.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Con capacidad para 4-11 personas
- 1 oficina privada
- Baños privados
- Techos altos
- Luz natural
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio diáfano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 126 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 252 m² |
| Espacio total disponible | 126 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 252 m² |
Descripción del inmueble
252 Marrickville Road is located within the Inner West suburb of Marrickville, positioned along Marrickville Road, a primary arterial route lined with a mix of retail, dining, and residential developments. The property lies approximately 7 kilometers southwest of Sydney’s CBD and benefits from strong public transport connectivity, with Marrickville Train Station nearby and multiple bus routes operating along Marrickville Road. Key neighboring suburbs such as Dulwich Hill, Petersham, and Sydenham are easily accessible by both car and public transport. The immediate area provides access to schools, childcare facilities, and community services within walking distance, supported by established infrastructure and a concentrated urban environment.
- Señalización
Elaborado por
292 Marrickville Rd
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