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29 Rue Etienne Dolet Local en alquiler de 30 m² en 94140 Alfortville
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 30 m² | 3/6/9 | 480,00 € /m²/año HT-HC 40,00 € /m²/mes HT-HC 14.400 € /año HT-HC 1.200 € /mes HT-HC |
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Cette boutique traversante de 30 m² en rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et adaptable pour diverses activités. Elle dispose d’une façade de plus de 4 mètres sur rue, garantissant une belle visibilité commerciale. L’aménagement comprend un sanitaire avec point d’eau, un chauffage individuel électrique et un câblage informatique, avec possibilité de cloisonnement pour optimiser l’organisation intérieure. Le local est en bon état et disponible immédiatement, sans frais d’entrée ni reprise.
- Tarifa de agencia: 4.320 €
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Cargos por alquiler: 3,87 € /m²/año 0,32 € /m²/mes 116,00 € /año 9,67 € /mes
- Depósito de seguridad: 3.600 €
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Surface : 30 m² en rez-de-chaussée
- Façade de plus de 4 m
- Local en bon état, disponible immédiatement
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 30 m² | Superficie bruta alquilable | 399 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1929 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 30 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 399 m² |
| Año de construcción | 1929 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Située sur un axe commerçant d’Alfortville, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique classé « n°1 bis », idéal pour attirer une clientèle régulière. Le quartier est dynamique et bien desservi, offrant un environnement favorable à l’activité commerciale. La vitrine en pied d’immeuble et la proximité des commerces renforcent l’attractivité du site, parfait pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et accessible.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
29 Rue Etienne Dolet
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